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煙臺上海灘花園居住區規劃設計方案評析（31頁）.ppt

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上傳人：十二編號：213234 2021-12-02 31頁 25.40MB

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1、煙臺上海灘花園規劃設計Planning and Design for ShangHai Tang garden of YanTai主講人：xxxx總平面日景鳥瞰沿逛蕩河住宅透視沿觀海路透視南立面東立面南立面發展定位：濱河高檔生活社區發展定位：濱河高檔生活社區目標客戶：市政府帶來的大量公務人員、新興商務區的白領和成功人士目標客戶：市政府帶來的大量公務人員、新興商務區的白領和成功人士規劃理念：規劃理念：充分利用核心景觀資源充分利用核心景觀資源打造濱河生活方式，河不僅是社區的景觀核心，也是社區休閑活動的場所打造濱河生活方式，河不僅是社區的景觀核心，也是社區休閑活動的場所豐富的產品和相對明確的功能分區2、豐富的產品和相對明確的功能分區以宜居的生態景觀和現代簡歐的建筑風格彰顯項目的高貴品質以宜居的生態景觀和現代簡歐的建筑風格彰顯項目的高貴品質完善、合理的配套設施及人性化物業管理完善、合理的配套設施及人性化物業管理商業配套區：服務于本項目及周邊居民的大型綜合超市商業配套區：服務于本項目及周邊居民的大型綜合超市教育配套區：配套中、小學，幼兒園教育配套區：配套中、小學，幼兒園濱河社區：圍繞逛蕩河的高端高層居住區濱河社區：圍繞逛蕩河的高端高層居住區拆遷安置區：沿學院西路和觀海路一側布置高層住宅，并配適量底商拆遷安置區：沿學院西路和觀海路一側布置高層住宅，并配適量底商上海灘花園上海灘花園河岸觀瀾河岸觀瀾 3、經典住區經典住區項目定位項目定位一號地塊經濟技術指標二號地塊G區經濟技術指標技術經濟指標中心區位處于商務中心、行政中心、人文中心的中央，區位條件優越，發展潛力大商務中心：規劃中的煙臺東部中央商務區位于迎春大街兩側，集中大量的商務和商貿設施，人流、財流效應明顯行政中心：基地北面即為煙臺市政府新址，將帶來大量的高端潛在客戶人文中心：基地東側集中了煙臺大學、中國農大、國際博覽中心、體育公園等人文設施一、區位分析景觀資源項目獨攬了“無與倫比”的山景、海景、河景以及人文景觀交替輝映的景觀資源p海景：東臨黃海，一個街區之隔p山景：西北面靠近鳳凰山和市內最高的岱王山p河景：逛蕩河從社區流過1號地塊總用地51.91公頃，凈用地為30.16公頃（不含中學），內含2.81公頃小學用地，住宅凈用地為27.35公頃，其中約9公頃為安置房用地。二、用地條件分析用地條件分析沿觀海路是本項目重要的形象展示界面，可

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