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1、煙臺(tái)上海灘花園規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning and Design for ShangHai Tang garden of YanTai主講人：xxxx總平面日景鳥瞰沿逛蕩河住宅透視沿觀海路透視南立面東立面南立面發(fā)展定位：濱河高檔生活社區(qū)發(fā)展定位：濱河高檔生活社區(qū)目標(biāo)客戶：市政府帶來的大量公務(wù)人員、新興商務(wù)區(qū)的白領(lǐng)和成功人士目標(biāo)客戶：市政府帶來的大量公務(wù)人員、新興商務(wù)區(qū)的白領(lǐng)和成功人士規(guī)劃理念：規(guī)劃理念：充分利用核心景觀資源充分利用核心景觀資源打造濱河生活方式，河不僅是社區(qū)的景觀核心，也是社區(qū)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所打造濱河生活方式，河不僅是社區(qū)的景觀核心，也是社區(qū)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所豐富的產(chǎn)品和相對(duì)明確的功能分區(qū)2、豐富的產(chǎn)品和相對(duì)明確的功能分區(qū)以宜居的生態(tài)景觀和現(xiàn)代簡(jiǎn)歐的建筑風(fēng)格彰顯項(xiàng)目的高貴品質(zhì)以宜居的生態(tài)景觀和現(xiàn)代簡(jiǎn)歐的建筑風(fēng)格彰顯項(xiàng)目的高貴品質(zhì)完善、合理的配套設(shè)施及人性化物業(yè)管理完善、合理的配套設(shè)施及人性化物業(yè)管理商業(yè)配套區(qū)：服務(wù)于本項(xiàng)目及周邊居民的大型綜合超市商業(yè)配套區(qū)：服務(wù)于本項(xiàng)目及周邊居民的大型綜合超市教育配套區(qū)：配套中、小學(xué)，幼兒園教育配套區(qū)：配套中、小學(xué)，幼兒園濱河社區(qū)：圍繞逛蕩河的高端高層居住區(qū)濱河社區(qū)：圍繞逛蕩河的高端高層居住區(qū)拆遷安置區(qū)：沿學(xué)院西路和觀海路一側(cè)布置高層住宅，并配適量底商拆遷安置區(qū)：沿學(xué)院西路和觀海路一側(cè)布置高層住宅，并配適量底商上海灘花園上海灘花園河岸觀瀾河岸觀瀾 3、經(jīng)典住區(qū)經(jīng)典住區(qū)項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位一號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二號(hào)地塊G區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中心區(qū)位處于商務(wù)中心、行政中心、人文中心的中央，區(qū)位條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿Υ笊虅?wù)中心：規(guī)劃中的煙臺(tái)東部中央商務(wù)區(qū)位于迎春大街兩側(cè)，集中大量的商務(wù)和商貿(mào)設(shè)施，人流、財(cái)流效應(yīng)明顯行政中心：基地北面即為煙臺(tái)市政府新址，將帶來大量的高端潛在客戶人文中心：基地東側(cè)集中了煙臺(tái)大學(xué)、中國(guó)農(nóng)大、國(guó)際博覽中心、體育公園等人文設(shè)施一、區(qū)位分析景觀資源項(xiàng)目獨(dú)攬了“無與倫比”的山景、海景、河景以及人文景觀交替輝映的景觀資源p海景：東臨黃海，一個(gè)街區(qū)之隔p山景：西北面靠近鳳凰山和市內(nèi)最高的岱王山p河景：逛蕩河從社區(qū)流過1號(hào)地塊總用地51.91公頃，凈用地為30.16公頃（不含中學(xué)），內(nèi)含2.81公頃小學(xué)用地，住宅凈用地為27.35公頃，其中約9公頃為安置房用地。二、用地條件分析 用地條件分析沿觀海路是本項(xiàng)目重要的形象展示界面，可