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1、龍脈溫泉度假村定位、推廣策略行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì) 1、旅游地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的朝陽產(chǎn)業(yè)旅游不再是少數(shù)人享有的特權(quán)，旅游成為社會(huì)生活的一部分成為生活的必需和必然。普及化：旅游的目的更多是為了身心健康，與健康密切聯(lián)系的休閑旅游活動(dòng)將越來越受歡迎。健康化：自助游、探險(xiǎn)游、生態(tài)游將會(huì)越來越成為時(shí)尚。個(gè)性化：休閑化：一向以觀光旅游為主導(dǎo)的旅游市場，今后將逐漸被享受型的休閑度假游所取代。體驗(yàn)化：那些能提供給人們特別體驗(yàn)的旅游將會(huì)特別受到歡迎。 2、休閑度假旅游將成為朝陽產(chǎn)業(yè)中的皇冠其它旅游與休閑旅游不同之處在于，一“動(dòng)”“靜”，一“行”一“居”，一“累”一“閑”休閑旅游對(duì)旅游產(chǎn)品和環(huán)境質(zhì)量的選擇，要求更為嚴(yán)格 2、3、溫泉旅游將是皇冠上的明珠基于溫泉旅游本身兼具健康養(yǎng)生與休閑度假的特性，溫泉產(chǎn)業(yè)成為最具活力的休閑產(chǎn)業(yè)之一。從目前看來，我國的溫泉旅游發(fā)展還處于初級(jí)階段A、從文化角度看溫泉文化尚未形成B、從產(chǎn)業(yè)角度看處于靜態(tài)發(fā)展C、從品牌角度看品牌意識(shí)不強(qiáng)，定位不清晰，雷同度高D、從旅游方式角度看產(chǎn)品單一，不能滿足全身心放松休閑的需求 4、充滿機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)的溫泉度假村行業(yè) （1）整體的行業(yè)運(yùn)作模式都帶有較強(qiáng)的觀光旅游的特征（2）消費(fèi)習(xí)慣還未形成，消費(fèi)者對(duì)溫泉的理解還停留在較為表面的認(rèn)識(shí)A、新興行業(yè)帶來的新興市場B、高認(rèn)知度與低了解度的奇怪組合（2）對(duì)溫泉的了解不深導(dǎo)致溫泉旅游市場還處于嘗試消費(fèi)階段（1）普通消3、費(fèi)者對(duì)溫泉的認(rèn)知度相當(dāng)高，但對(duì)溫泉的了解程度相當(dāng)?shù)停瑢?duì)溫泉的內(nèi)涵知之甚少。（3）多種經(jīng)營模式并存a、治療療養(yǎng)模式 d、養(yǎng)生保健模式b、游樂觀光模式 e、附屬產(chǎn)品模式c、獵奇刺激模式 f、度假休閑模式 項(xiàng)目自我深度剖析?本項(xiàng)目是什么性質(zhì)的項(xiàng)目觀察、劃分度假酒店區(qū)中心溫泉區(qū)別墅區(qū)公寓區(qū)旅游項(xiàng)目：旅游景點(diǎn)供游客娛樂休閑的旅游項(xiàng)目資源（具有相對(duì)獨(dú)一性、稀缺性、排他性）旅游商業(yè)配套：建立在旅游景點(diǎn)或旅游景點(diǎn)附近滿足旅客住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)需要的營利性配套（具有依附性）旅游地產(chǎn)：旅游景點(diǎn)周邊開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，具有居住性產(chǎn)權(quán)（如渡假別墅、渡假公寓）或經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)（如產(chǎn)權(quán)酒店）。（具有依附性）長線經(jīng)營短線投資本項(xiàng)目是以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)，涵蓋旅游度假、旅游配套、居住生活的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)是什么？1、旅游地產(chǎn)是一種房地產(chǎn)業(yè)嫁接于旅游業(yè)的復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)模式；2、旅游地產(chǎn)的價(jià)值很大一部分取決于所依附的