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1、Page 1Page 1江北嘴財信廣場項目江北嘴財信廣場項目商業概念深化定位報告商概深化定位報告FVi itV l憑遠見 創價值From Vision to Value 憑遠見 創價值Page 2Page 2總體思路模型項目發展背景項目背景項目定位CBD案例參考結合規劃建議項目背景類型定位檔次定位CBD案例參考結合品牌落位項目核心元素商業市場特性客群定位主題定位形象定位商業市場特性業態定位市場發展方向分析租金測算市場調查消費者/商戶反饋市場發展方向提煉發展建議消費者特性商戶反饋Page 3Page 3目 錄三、項目定位一、發展背景五、發展策略1. 類型定位2. 檔次定位1. 城市背景2. 區域2、背景1.租戶品牌落位2.十年租金測算3. 客群定位4. 主題定位5形象定位3. 項目背景4. 核心發展元素3.入市時間建議4.商業運營模式建議5. 形象定位6. 業態定位四、規劃建議二、市場研究1. 競爭分析1. 商業動線及圖紙評審2. 消費者研究3. 商戶反饋2. 店鋪劃分3. 建筑概念Page 4Page 4發展背景一、發展背景1. 城市背景2. 區域背景3. 項目背景4. 核心發展元素Page 5Page 51.0發展背景國家政策傾斜讓重慶城市地位與經濟穩定快速提升，長江上游地區經濟中心定位為城市發展提出指導性方針城市背景城市背景重慶, 中國四大中央直轄市之一;重慶五大中心城市之；重慶,3、 中國四大中央直轄市之一;重慶五大中心城市之；城市發展提出指導性方針。重慶，五大中心城市之一；重慶，中國長江上游地區的經濟中心；重慶，中國重要的現代制造業基地；重慶，五大中心城市之一；重慶，中國長江上游地區的經濟中心；重慶，中國重要的現代制造業基地；重慶，中國西南地區綜合交通樞紐。重慶，中國西南地區綜合交通樞紐。149001186516 50%140001600020.00%GDP（億元）增長率重慶市2010年GDP及增長率與其他城市比較118657500652743808.20%10.10%16.50%14.90%10%12%14.30%6000800010000120001400010.00%15.00%180811210200040000.00%5.00%上海北京天津重慶成都昆明 貴陽重慶近年來GDP總量及增速資料來源：重慶市統計局、TCBL研究中心Page 6Page 61.0發展