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1、青青青青陽陽陽陽家家家家居居居居建建建建材材材材廣廣廣廣場場場場調(diào)調(diào)調(diào)調(diào)研研研研定定定定位位位位與與與與策策策策劃劃劃劃報報報報告告告告 前言 本項目位于青陽縣天柱山路與陵陽路交叉口東北側(cè)，所在區(qū)域為青陽縣建材裝飾材料市場集中區(qū)，同時也是連接新汽車站與中心城區(qū)的核心區(qū)域，周邊裝潢建材類商業(yè)氛圍十分濃厚。開發(fā)商出于對該項目的重視與珍愛，不僅希望能夠打造符合市場需求、能夠體現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)價值的綜合項目，而且也希望通過統(tǒng)一的規(guī)劃，能夠最大限度的提升區(qū)域品質(zhì)，成為引領(lǐng)區(qū)域規(guī)劃的地標(biāo)建筑，與周邊項目形成聯(lián)動效應(yīng)，從而推動區(qū)域的跨越式發(fā)展。從以上可以看出，開發(fā)公司對本項目抱有極大的熱忱，并積極以實際行動為區(qū)域2、的規(guī)劃、建設(shè)貢獻(xiàn)出一個精品項目而努力。 我們中國市場研究院非常榮幸能夠與甲方合作，共同為項目的成功和公司的發(fā)展而努力！ 此份定位發(fā)展報告，分為分前言、市場環(huán)境分析、問卷調(diào)研分析、項目地塊分析、項目定位及建筑形態(tài)分析、項目招商銷售建議、項目宣傳推廣分析等七大篇章，分別從區(qū)域環(huán)境、區(qū)域物業(yè)市場、整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、項目機(jī)會定位等多個方面對項目進(jìn)行了分析。而我們希望通過這樣一份市場調(diào)研、定位報告能夠清晰、客觀的描述項目，科學(xué)的論證區(qū)域市場、項目定位，最終給開發(fā)商一個準(zhǔn)確而有價值的參考意見。I 目目 錄錄 一、青陽城市環(huán)境研究 . 1 1.1 青陽縣概況 . 1 1.2 人口規(guī)模分析 . 2 1.3、3 城市規(guī)劃分析 . 2 1.4 城市交通分析 . 5 1.5 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 . 6 1.6 區(qū)域競爭分析 . 8 二、青陽縣房地產(chǎn)市場研究 . 13 2.1 行業(yè)整體數(shù)據(jù)分析 . 13 2.2 典型個案分析 . 14 2.3 行業(yè)發(fā)展影響因素分析 . 16 2.4 房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測 . 18 三、青陽縣商業(yè)發(fā)展分析 . 20 3.1 青陽縣商業(yè)概況 . 20 3.2 青陽縣商業(yè)發(fā)展階段 . 21 3.3 青陽縣商圈分析 . 22 四、青陽縣市場經(jīng)營戶問卷調(diào)研 . 27 4.1 問卷調(diào)研概述 . 27 4.2 青陽縣經(jīng)營戶總體特征 . 29 4.3 青陽縣經(jīng)營戶分類特征 . 39 五、項目地塊分析 . 53 5.1 項目地塊概述 . 53 5.11 項目地塊分析 . 53 II 5.12 項目地塊現(xiàn)狀與建筑指標(biāo) . 54 5.13 項目區(qū)域綜述 . 56 5.2 項目 SWOT 分析 . 6