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四川峨眉七里坪國際休閑度假區總體策劃報告（115頁）.pdf

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上傳人：故事編號：213542 2021-12-02 115頁 6.96MB

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1、1七里坪國際休閑度假區總體策劃2本案策劃主旨本案策劃主旨本案策劃根基于業主方 “高品位、高贏利、高安全性”的發展素求訴求，緊扣項目自身優劣勢，將項目定位于“西部首席綜合型山地國際度假區”，力求打響“半山福地、避暑天堂”的市場品牌，通過“低總價、高形態、獨特山居度假品位”的售賣型物業驅動，實現“盡量使更多中高端消費客群提前進入度假時代”的戰略目標。為實現上述策劃主旨，我們提出如何借勢峨眉山，策動項目發展的三大策劃要點3借峨眉普賢道場借峨眉普賢道場造幽谷禪境造幽谷禪境七里坪處峨眉山胸圍寶地，本項目的成功要決，首先在于如何巧借峨眉山仙山的品牌、人氣及文化資源，塑造青出于藍而勝于藍的全新旅游度假區。借2、峨眉游山大本營借峨眉游山大本營得南來北往客得南來北往客大本營一說為成為度假勝地預臵伏筆。從游客來說，凡登山上頂者，均以大本營為聚。從度假居住來說，將景區臵于本項目后花園，平添魅力。兩者兼顧，人氣自然鼎盛。高地高地高品高品高質量高質量真景真景真情真情真生活真生活本案策劃立足亮點，突出個性，以科學之法推導出休閑度假八大功能版塊，物業“低總價、高形態、獨特山居度假品位”三大核心亮點，力圖在度假休閑功能和度假居住功能雙核驅動下，求得市場的熱捧。4第一部分項目總體定位及開發理念第二部分項目功能板塊及產品體系第三部分項目規劃設計理念第四部分項目分期開發策略第五部分項目財務及風險分析第六部分3、項目社會效益分析目錄5項目發展方向判斷項目發展的核心競爭力提煉項目總體定位項目形象定位項目總體發展理念項目售賣型物業發展理念第一部分項目總體定位及發展理念6一、項目發展方向判斷一、項目發展方向判斷本案要素休閑度假產業持續發展峨眉山品牌龐大客源支持規模優勢高起點規劃及策劃獨特山地自然環境避暑、賞雪優勢突出本項目具備成為國際度假區的先天優勢7（一）綜合性溫泉度假區溫泉度假區（公元（公元12世紀起）世紀起）海濱度假區海濱度假區（十九世紀三十年代）（十九世紀三十年代）滑雪度假區滑雪度假區（二十世紀初）（二十世紀初）四季型綜合功能度假區四季型綜合功能度假區（二十世紀六十年代至今）二十世紀六十年代至今）借鑒國際上度假區發展歷史及現狀，綜合性是必備要素之一？國際休閑度假區必須具備哪些要素國際休閑度假區必須具備哪些要素8（二）度假性為使項目快速啟動、高速發展，項目自身必須具有很強市場號召力，能吸引穩定

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