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長白山旅游度假村定位策劃報告（92頁）.pdf

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定位報告

上傳人：故事編號：213543 2021-12-02 92頁 15.27MB

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1、本次匯報主要內容本次匯報主要內容PART 1 世界的旅游理想PART 2 中國旅游地產概述PART 4 項目產品策劃及規劃建議本投資項目位處長白山旅游度假區，項目定位：四季山地旅游度假村有鑒于世界旅游開發大環境、周邊物業素質及旅游資源，本項目將建設成為集旅游觀光、度假、商務會談、購物娛樂、體育休閑服務及產權酒店、居所項目為一體的，可持續發展的綜合性多功能度假區。PART 3 白山神韻PART 1 世界的旅游理想PART 1.1 世界的旅游理想PART 1.2 世界最新旅游形式分析PART 1世界的旅游理想CH1.1 世界的旅游理想城市原罪: 密集高速高壓冷漠城市原罪: 密集高速高壓冷漠生活溯求2、: 自然自由真情真我生活溯求: 自然自由真情真我旅游本質: 旅游本質: 1擺脫原來熟悉的環境，改變生活節奏擺脫原來熟悉的環境，改變生活節奏2滿足享受生活愿望滿足享受生活愿望3尋找異域文化尋找異域文化眾所周知，歐洲尤其是西歐國家，因其政治環境的穩定以及經濟發展起步早，現在已經成為目前世界上社會福利保障體系最好社會福利保障體系最好，平均收入最高的地區平均收入最高的地區。在歐洲，除了雙休日外，每人每年還有帶薪休假3040天，再加上法定節假日，總共超過150天150天。歐洲人很懂得生活，也很會享受生活，他們認為休假出門旅游和進行戶外活動是生活中不可缺少的一部分，1/3時間、1/3的金錢1/3時間、1/3、3的金錢是他們的消費標準。歐洲人把個人休閑權利放到了非常高的地位，已經成為了神圣不可侵犯的權益，不管工作怎樣重要，旅游計劃卻不會擱淺。對于他們旅游是生活而非觀光他們旅游是生活而非觀光。1 先進的消費觀念旅游是生活而非觀光CH1.2 世界最新旅游形式分析PART 1世界的旅游理想度假區自然環境特征和質量及娛樂活動內容就顯得非常重要，使決定在市場競爭中能否成功的關鍵因素（自然特征如海灣、河流、沙漠、森林、島嶼、湖泊、牧場、峽谷等；娛樂內容如俱樂部、高爾夫、礦泉養療、網球、野外探險等）。旅游度假區根據環境和娛樂活動內容的區別主要分為海灣度假區、河濱度假區、山地度假區、高爾夫度假區等。人們在有了休息、娛樂、相互交流的愿望和機會時，就會被激發去旅游，去購置第二寓所和別墅。旅游度假區物業類型分為中心度假酒店、分時制和假日產權度假村、第二居所項目開發。主要為旅游者、假期度假者、季節性居民和寓所業主服務

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