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西安華嶺地產蘭喬圣菲高端住宅項目定位及開發策略報告（92頁）.pdf

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定位報告

上傳人：故事編號：213554 2021-12-02 92頁 2.52MB

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1、華嶺地產蘭喬圣菲項目定位及開發策略報告 THE REPORT OF PROJECT POSITION AND DEVELOPMENT STRATEGY 說明： 1、本報告是結合前期市場調研結論得出的定位方向及開發策略，部分研究論據援引自宏觀及區域市場研究報告。 1、本報告是結合前期市場調研結論得出的定位方向及開發策略，部分研究論據援引自宏觀及區域市場研究報告。 2、作為定位及開發策略結論，本報告涉及項目開發的眾多環節，隨著工作的逐步深入有些工作將在具體執行中進一步深化。 2、作為定位及開發策略結論，本報告涉及項目開發的眾多環節，隨著工作的逐步深入有些工作將在具體執行中進一步深化。 3、2、本報告是現實客觀條件的反映，隨著時間推進及具體情況的變化，本報告的內容將存在動態調整的可能。 3、本報告是現實客觀條件的反映，隨著時間推進及具體情況的變化，本報告的內容將存在動態調整的可能。主要內容 CONTENTS 一、開發思路研究三、規劃設計建議一、開發思路研究三、規劃設計建議市場抉擇產品策略及規劃原則開發模式探索亮點塑造建議項目 SWOT 分析項目總體布局道路交通二、項目定位系統二、項目定位系統景觀環境住宅部分立面風格指導思想戶型功能目標客戶群定位配套設施市場定位會所及商業產品定位物業管理形象定位商業部分四、項目開發策略四、項目開發策3、略業態定位項目開發思考業種定位項目開發策略檔次定位項目開發步驟特色定位第一部分開發思路研究一、市場抉擇（一）主力戶型面積抉擇在之前進行的市場研究基礎上，我們發現雖然市場存在這樣那樣的差異，但供需的主流依然是 80140 的住宅。因此，本項目必然的產品方向是主流住宅產品！然而，我們也應該看到隨著房地產市場的不斷發展、需求細分的加劇，在主流住宅這個大的選擇前提下仍然有多種細分市場選擇的可能性需要我們深入研究：主流住宅細分對比：主流住宅細分對比：房型房型二房、小三房二房、小三房三房、小四房三房、小四房舒適三房舒適三房面積面積 75115 120144 150160 產品特征產品特征功能主導、總價控制大眾、無特征舒適型、品質居住供應現狀供應現狀明顯不足供應量最大相對不足未來需求未來需求需求缺口需要彌補緩慢下降逐步上升需求

房地產項目開發定位戰略策略報告（共45套打包）房地產項目開發定位戰略策略報告（共45套打包）

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