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1、洪雅置地青衣畫水文化公園 洪雅置地青衣畫水文化公園 整體規劃定位報告 整體規劃定位報告 洪 雅 世人常言：蜀中多仙山，蜀中多河流世人常言：蜀中多仙山，蜀中多河流 蜀地山脈之境蜀地山脈之境 或飄渺或飄渺 或秀美或秀美 或凌厲或凌厲 而河流之余人類而河流之余人類 是血脈是血脈 而于洪雅而于洪雅 青衣古江與道家仙山青衣古江與道家仙山 帶給世人生命與信仰帶給世人生命與信仰 由古至今由古至今 沉淀積累沉淀積累 她們她們 觀望著這座城市的變更觀望著這座城市的變更 而今而今 洪雅由此生出一種不懈發展的力量與氣度洪雅由此生出一種不懈發展的力量與氣度 第一卷項目背景 第二卷整體定位 第三卷意境設計 背 景 區域2、發展 / 城市定位 / 城市發展 / 開發商使命 / 打造方式 / 文化尋根 1.洪雅與成都：1小時經濟交通圈內，區位優勢及發展優勢明顯； 2.洪雅與周邊：距離樂山、雅安、眉山距離近，交通便捷，自身豐富的旅游資源更帶動洪雅的發展； 3.洪雅與天府新區：洪雅豐富的旅游資源，打造成為天府新區的生態“后花園”。 背景分析區域發展層面 打造成為天府新區的“后花園” 成都大區域對天府新區規劃 成都一小時經濟圈的發展，將帶動周邊城市繁榮，打造成都“后花園”，以生態建設為重點，促進城市發展； 機遇 機遇 政策對城市發展的把控 政府對洪雅的發展方向有明確的指導，其政策與大成都對洪雅區域的政策相符合 “生態洪雅3、”“養生洪雅”政策，對項目產生了極大的機遇 開發方向：養生之城-洪雅，缺乏一個可體現“生態洪雅、養生洪雅”的地標項目 背景分析區域發展層面 洪雅的城市定位，將影響洪雅的未來發展方向！ 背景分析城市定位層面 森林之城，活水之都 城市的發展思路：產城一體、景城一體、文城一體 打造一座和諧、自然、人文、宜居、宜游的洪雅新縣城！ 產業功能 城市功能 生態功能 景觀功能 文化功能 城市由東向西發展，由東向南發展 城市的商業中心逐步轉移，項目位于未來城市CBD的核心區，未來將成為城市的會客廳。 機遇 機遇 地塊位置與時代帝景的相輔相成 地塊與時代帝景的連接，將會帶動洪雅高端收入消費者，同時，項目將提升時代帝景的住宅價值。 開發方向：缺乏好的主題使項目統一 背景分析城市發展層面 缺乏一個城市商業中心 背景分析城市發展現狀層面 三個缺乏點 缺乏代表城市的會客廳項目 缺乏一個城市的地標性項目 1.要為洪雅打