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1、蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 第二章 用地管理通則 第三章 建筑管理通則 第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理 第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理 第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理 第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理 第八章 附則 附錄一 特定區(qū)域范圍 附錄二 居住建筑滿窗日照計(jì)算規(guī)則 第一章 總則第一章 總則 第一條 （目的依據(jù)） 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 、 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范，制定本規(guī)定。 第二條 （適用范圍） 本規(guī)定適用于蘇州工業(yè)園區(qū)中新合作區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程及與城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理有關(guān)的2、活動，中新合作區(qū)外參照執(zhí)行。 第三條 （規(guī)劃建設(shè)理念） 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的總體要求，統(tǒng)籌安排各類建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)用地， 完善功能布局、 集約利用土地，保護(hù)景觀和生態(tài)資源、改善人居環(huán)境。 第四條 （特定區(qū)域） 園區(qū)管委會可視城市發(fā)展需要，將城市核心地區(qū)、舊城更新地區(qū)及大型公共綠地、濱水地區(qū)等在土地使用和建筑管理上有特別要求、需作特殊規(guī)定的地區(qū)劃定為特定區(qū)域。 特定區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃） 、城市設(shè)計(jì)執(zhí)行。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時，可根據(jù)實(shí)際情況和特殊要求確定地塊的建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓和建筑間距等指標(biāo)。 園區(qū)現(xiàn)行特定區(qū)域范圍見3、附錄一。園區(qū)規(guī)劃管理部門可根據(jù) 2 需要另行制定特定區(qū)域的規(guī)劃管理規(guī)定。 第二章 用地管理通則第二章 用地管理通則 第五條 （新增城市用地分類） 園區(qū)內(nèi)建設(shè)用地按主要用途和功能分區(qū)的基本原則，參照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) （GBJ137-90）分類，并結(jié)合本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況，在現(xiàn)行國標(biāo)基礎(chǔ)上新增部分用地類別。 表 2.1 新增城市用地分類和代號表 新增城市用地類別代號 新增城市用地類別代號 新增城市用地 新增城市用地 中類 中類 小類 小類 類別名稱 類別名稱 新增城市用地類別表述 新增城市用地類別表述 宿舍、公寓用地 單獨(dú)占地的宿舍、公寓用地 Rxx 學(xué)生公寓用地 單獨(dú)占地或位于地塊用地邊緣能夠單獨(dú)劃出的學(xué)生宿舍用地 Rxl 老年公寓用地 老年人集體居住的宿舍區(qū)，包含小型配套設(shè)施用地Rxj 酒店式公寓用地 由專門物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理的酒店服務(wù)式公寓 Rx Rxd 單身職