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陜西渭南倉程路綜合性中央商業街項目物業發展定位及策略提報方案（91頁）.ppt

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物業資料

上傳人：故事編號：214151 2021-12-03 86頁 8.83MB

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1、新洲地產倉程路項目新洲地產倉程路項目物業發展定位及策略提報物業發展定位及策略提報項目提報大綱項目提報大綱第一篇：房地產市場篇 1 1 、渭南城市發展概況、渭南城市發展概況 2 2 、渭南房地產概述、渭南房地產概述 2.12.1房地產住宅市場房地產住宅市場 2.22.2房地產商業市場房地產商業市場 2.32.3房地產商務市場房地產商務市場 3 3 、房地產發展分析、房地產發展分析第二篇：定位篇 1 1、地塊研究、地塊研究 2 2、項目解釋、項目解釋 3 3、定位方向、定位方向 4 4、項目定位、項目定位第三篇：產品篇 1 1、規劃思路、規劃思路 2 2、規劃布局、規劃布局 3 3、建筑風格、建筑2、風格 4 4、建筑形態、建筑形態 5 5、產品設計要點、產品設計要點開發節奏城市發展，1 1、渭南城市發展概況、渭南城市發展概況1 渭南市確定“西進北擴”的城市戰略，明確新城市中心圍線倉程路為中心建設，將打造以行政、金融、信息、商貿、文化、居住為主的城市新中心區，實現城市規模的大面積擴容。城市擴容第一篇：房地產市場篇第一篇：房地產市場篇1城市化加速，城市人口劇增城市化加速，城市人口劇增陜西省發展規劃：從現在起至2012年，支持省內區域中心城市擴容，把渭南建成50萬人口的大城市；渭南城市總體規劃：加快城市化進程，擴大市區規模，建設新城市中心區；用五年時間將城市人口從現在的35萬發展到50萬。3、五年城市人口增長達42%。1 1、渭南城市發展概況、渭南城市發展概況12.1 2.1 房地產住宅市場房地產住宅市場2 2、渭南房地產概述、渭南房地產概述（1 1）競爭市場背景）競爭市場背景渭南市在2008年的開發量在25萬平方米以上，不計已銷售面積預計2008年的供應量在9萬以上。信達世紀城是40萬平方米超大盤項目,其樓盤整體素質、產品特質、區域配套、人文環境形成對的市場強大威脅。渭南目前主要在售的項目有信達世紀城、豪潤御城、綠景園、幸福城等項目。渭南目前主要在售的項目有信達世紀城、豪潤御城、綠景園、幸福城等項目。12 2、渭南房地產概述、渭南房地產概述渭南市按照房地產業的發展狀況可大致區分為：渭南市按照房地產業的發展狀況可大致區分為：老城區（包括中心廣場以東，主要指市政府以東周邊以東，朝陽大街東、東風大街東、樂天大街東段三個部分）、開發區、新城市中心區等三個區域。老城區老城區是目前

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