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西安商業綜合體富力地產北郊商業綜合體項目定位及物業發展建議報告（247頁）.ppt

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上傳人：故事編號：214196 2021-12-03 246頁 26.66MB

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1、報告目錄報告目錄Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本體條件與屬性界定本體條件與屬性界定開發目標及問題梳理開發目標及問題梳理開發背景與市場環境研究開發背景與市場環境研究Part5.Part5.Part6.Part6.項目發展策略與整體定位項目發展策略與整體定位規劃及產品設計要點建議規劃及產品設計要點建議Part4.Part4.綜合體案例借鑒綜合體案例借鑒3項目本體解析項目本體解析1本項目位于西安北郊經開區，緊鄰未來西安市本項目位于西安北郊經開區，緊鄰未來西安市行政中心新址行政中心新址u項目區位：項目區位：本項目位于西安北郊，北二環以外，西安經濟技術開發區范圍2、內，緊鄰西安市行政中心新址及城市運動公園。項目區位項目區位行政中心新址繞城高速公路北二環未央路城市運動公園經開區西高新曲江浐灞內城西郊項目緊鄰城市主干線，隨著地鐵項目緊鄰城市主干線，隨著地鐵2 2號線的開通，號線的開通，將進一步拉近項目與城區的距離將進一步拉近項目與城區的距離交通環境交通環境u現狀交通：現狀交通：項目緊鄰未央路、鳳城七路、鳳城八路交通主干線，通達性及昭示性良好；地鐵站點：地鐵站點：本項目位于未來西安地鐵2號線與4號線的交匯處，隨著地鐵線路的建成通車，將進一步拉近項目與主城區的距離：2 2號線：號線：鐵路北客站到長安韋曲，是西安是市南北走向的主要客流通道。預計2011年開通。43、 4號線：號線：北起北郊草灘農場，南至國家民用航天產業基地。連通經開區、城市中心區域、曲江新區、航天產業基地。預計2017年開建，2020年通車。鳳城七路未央路文景路明光路朱宏路地鐵2號線鳳城五路行政中心城運公園本項目地塊鳳城八路地鐵4號線行政行政中心中心城運城運公園公園項目北側為西安政府行政中心新址，政府北遷項目北側為西安政府行政中心新址，政府北遷的利好進一步加速區域建設與區域認知度提升的利好進一步加速區域建設與區域認知度提升u行政中心新址位于經開區張家堡廣場，將使片區成為新的政治、經濟、文化新的政治、經濟、文化中心中心。計劃2010年10月搬遷；u新的行政中心帶來“西安向北”城市發展的新戰略，新城市中心的形成。周邊資源周邊資源鳳城七路鳳城八路行政中心文景路風景御園(社區)城運公園行政行政中心中心鳳城九路項目北側緊鄰西安城市運動公園項目北側緊鄰西安城市運動公園西北地區西北地區唯一的運動

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