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陜西勉縣城市公園項目產品規劃設計方案任務建議書（60頁）.pdf

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上傳人：十二編號：214219 2021-12-03 60頁 3.45MB

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1、勉縣城市公園項目產品規劃設計任務書勉縣城市公園項目產品規劃設計任務書前線結構前線結構前言前言11、本設計任務書是在基于對項目綜合研判的基礎上，對項目前期定位的總結和對規劃設計要求，提出的一些分析和指導性意見，對設計單位進行設計起著市場指導作用；2、本設計任務書中確定的相關技術經濟指標均為前期市場研判得出的結論性定位，設計單位可以在一定幅度內進行調整；3、本設計任務書主要針對城市公園項目整體規劃提出；目錄目錄2一、項目定位理念二、項目開發戰略三、項目產品規劃設計四、產品設計建議項目定位理念項目定位理念3建立高品質、高形象市場標簽建立高品質、高形象市場標簽以本項目的自身優勢打造勉縣甚至漢中市最高2、檔產品樹立當地市場高品質、新形象的里程碑漢中地區性價比最高的住宅產品在勉縣。漢中地區性價比最高的住宅產品在勉縣。因此在設計上除了滿足功能需求的合理性以外，還要在配套上下足文章，真正做到“人無我有，人有我優”。項目定位理念項目定位理念3具有不可替代的現代時尚風暴來席卷勉縣具有不可替代的現代時尚風暴來席卷勉縣以現代的中心廣場和時尚的商業步行街引領項目產品形成本區域的焦距，本項目的啟動從居住行為上逐步形成一個城市的階級格局。在未來的510也不會被市場所淘汰項目定位理念項目定位理念3需要一種新型商業模式來引導市場需要一種新型商業模式來引導市場目前現售靠主干線一層商業價格55007000元/；住宅基價13、0801180元/，從開發價值角度上將，商業遠遠高于住宅，因此商業是項目真正的利潤點，從設計上講，如果這種的商業產品是符合一種潮流的的空白產品，那么商業的價值將是無法估量，因此在商業設計上一定要區隔市場上沿街店面布局格式，而需要引入一種新的商業模式，比如商業步行街（shopping mall）等。項目定位理念項目定位理念前線觀點：項目定位：勉縣首席精品住宅社區項目定位：勉縣首席精品住宅社區項目開發戰略項目開發戰略4開發總體策略：總體策略入市策略開發時序以廣場為核心，以商業為導向的組團式開發戰略以廣場為核心，以商業為導向的組團式開發戰略以城市商業文化廣場為核心，以完善的各種配套為依托，以高端市場形象為號召，以規模社區開發完善的綜合配套優勢為基礎，以新型商業模式為亮點，以價格策略為競爭手段，打造改變項目的獨有氣質，提升勉縣居住和商業水平，建立城市發展現狀的大規模、國際化的社區。項目開發戰略項目

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