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1、格蘭晴天 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)方案推薦,格蘭晴天,一個(gè)中心： 明星效應(yīng),兩條線(xiàn)路： 線(xiàn)上炒作+線(xiàn)下活動(dòng),我們的目的： 讓明星出場(chǎng)活動(dòng)不再曇花一現(xiàn) 讓大把營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費(fèi)切實(shí)產(chǎn)生效果 讓邀請(qǐng)明星的活動(dòng)效果最大化 而且，我們要讓其貫穿整個(gè)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn),明星選擇,格蘭晴天客戶(hù)分析,主力戶(hù)型：高層82-127平米 樓盤(pán)地址：地理位置優(yōu)越，與東部新城一脈相承，無(wú)縫銜接鄞州新城，地處雙城交匯 客戶(hù)分析：1、具有購(gòu)買(mǎi)力-關(guān)注娛樂(lè)圈，追星一族 2、年輕，25-30歲剛需客戶(hù)-對(duì)選秀節(jié)目存在熟知度，關(guān)注80后明星,格蘭晴天客戶(hù)應(yīng)對(duì)策略,選擇條件： 1、80后明星：引起共鳴，回憶青春 2、優(yōu)質(zhì)形象：正面意義，便于宣傳 3、有代表作：耳熟2、能詳，經(jīng)典金曲 4、性?xún)r(jià)比高：控制成本，注重效果,明星推薦： 薛 之 謙,條件分析： 1、80后明星：80后選秀出生，勾起80后回憶 2、優(yōu)質(zhì)形象：正面，無(wú)負(fù)面消息 3、有代表作：認(rèn)真的雪 4、性?xún)r(jià)比高：出場(chǎng)費(fèi)合理，傷后較少出面,節(jié)點(diǎn)安排,四月：樣板房開(kāi)放,五月：認(rèn)籌開(kāi)始,六月：開(kāi)盤(pán),7月-9月：強(qiáng)銷(xiāo)期,九月下旬：二期開(kāi)放,“晴天”樣板房開(kāi)放 4月-5月 話(huà)題發(fā)力，全城告知,樣板房開(kāi)放,開(kāi)放時(shí)間：4月開(kāi)始 活動(dòng)目的：1、推出樣板房 2、提升樓盤(pán)在區(qū)域的影響力 3、普選符合年齡段的潛在客戶(hù) 推廣方式：明星見(jiàn)面會(huì) 活動(dòng)形式：線(xiàn)上炒作、線(xiàn)上活動(dòng)、線(xiàn)下明星見(jiàn)面會(huì),線(xiàn)上炒作： 思路1：想看明星你來(lái)定，相3、約四月晴天 通過(guò)反常規(guī)的模式，來(lái)調(diào)動(dòng)年輕網(wǎng)友對(duì)于追星的渴望，極大地拉動(dòng)他們的積極性 操作方式：1、與明星確定好檔期 2、提供10個(gè)同價(jià)位明星的選擇 3、人為控制票數(shù)，使得最終該明星落戶(hù)售樓處 思路2：明星新歌發(fā)布，定制樓盤(pán)歌曲命名征集 明星首次與樓盤(pán)合作，為“晴天”寫(xiě)歌，引起話(huà)題 操作方式：1、與明星明確工作內(nèi)容，歌曲內(nèi)容符合樓盤(pán)氣質(zhì)：年輕、奔放（參考百事可樂(lè)） 2、線(xiàn)上開(kāi)放式征集歌名 3、歌曲完成，線(xiàn)上進(jìn)行炒作,線(xiàn)上活動(dòng)： 思路1：歌迷征集，門(mén)票派發(fā) 常規(guī)地進(jìn)行搶樓等線(xiàn)上活動(dòng)，進(jìn)行門(mén)票派發(fā) 操作方式：1、聯(lián)系寧波地區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（可房產(chǎn)類(lèi)），進(jìn)行線(xiàn)上活動(dòng)，積攢人氣 2、自媒體線(xiàn)上活動(dòng)，引起多媒體4、形態(tài)客戶(hù)關(guān)注 3、線(xiàn)下售樓處領(lǐng)取門(mén)票，可在現(xiàn)場(chǎng)安排主題相關(guān)暖場(chǎng)活動(dòng) 思路2：明星周邊派送，線(xiàn)上線(xiàn)下領(lǐng)不停 通過(guò)明星效應(yīng)，在線(xiàn)上進(jìn)行主題活動(dòng)，結(jié)合各媒體渠道，進(jìn)行周邊禮品派發(fā) 操作方式：1、網(wǎng)站、微信、微博等多媒體同時(shí)開(kāi)放禮品派送活動(dòng) 2、線(xiàn)上活動(dòng)產(chǎn)生名額，線(xiàn)下售樓處禮品派發(fā),線(xiàn)下活動(dòng)： 思路1：明星見(jiàn)面會(huì) 邀請(qǐng)明星到現(xiàn)場(chǎng)，舉行歌迷見(jiàn)面會(huì) 操作方式：1、確定明星人選 2、線(xiàn)上VCR錄制，進(jìn)行預(yù)熱 3、線(xiàn)下售樓處參觀、沙盤(pán)參觀、樣板房剪彩及參觀、主題活動(dòng)參與、并宣布新歌 （歌名待定結(jié)合樓盤(pán)）將于4月中下旬發(fā)布,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路2：明星主題樣板房開(kāi)放 明星的海報(bào)、明星的相框、明星喜歡的家具，你甚至可5、以發(fā)現(xiàn)明星的立體人物造型在現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)然少不了他的成名作現(xiàn)場(chǎng)播放 思路3：明星開(kāi)啟樣板房?jī)x式 明星親手打開(kāi)樣板房大門(mén)，營(yíng)造神秘的氣氛，門(mén)打開(kāi)后，有更多驚喜呈現(xiàn),“晴天”認(rèn)籌 5月-6月 客戶(hù)積累，深度挖掘,認(rèn)籌,開(kāi)放時(shí)間：5月-6月 活動(dòng)目的：1、累積有效客戶(hù) 2、通過(guò)事件來(lái)達(dá)到推廣、營(yíng)銷(xiāo)的目的 推廣方式：明星EP單曲創(chuàng)作及發(fā)行儀式 活動(dòng)形式：線(xiàn)上+線(xiàn)下同步進(jìn)行,線(xiàn)上炒作&活動(dòng)： 思路1：炒作單曲，成功上百度音樂(lè)榜單 思路2：明星MV女主角全城募集開(kāi)始，招募晴天小姐，與明星面對(duì)面錄制MV,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：明星單曲EP發(fā)布會(huì) 通過(guò)明星為樓盤(pán)寫(xiě)歌的形式，提升樓盤(pán)的品牌形象，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行EP新歌發(fā)布，并演6、唱 操作方式：1、提前確定明星及檔期，并協(xié)商安排新歌錄制，甲方可提供錄制硬件 2、線(xiàn)上預(yù)熱后，線(xiàn)下儀式現(xiàn)場(chǎng)正式推出新歌并演唱 3、考慮到制作周期，可在5月發(fā)布新歌計(jì)劃，后期進(jìn)行歌曲發(fā)布 思路：明星單曲MV女主角海選 明星發(fā)布征集令，浪漫單曲MV女主角全城海選 操作方式：1、與明星溝通確認(rèn)新歌MV內(nèi)容、主題，并在寧波進(jìn)行海選事項(xiàng) 2、樓盤(pán)組織4場(chǎng)選拔，決出能與明星面對(duì)面出現(xiàn)在MV里的女主角 3、根據(jù)歌曲內(nèi)容，從外貌、形態(tài)、表演等方面控制或輔助挑選出最終的女 主角,“晴天”開(kāi)盤(pán) 6月 孤注一擲，引爆現(xiàn)場(chǎng),開(kāi)盤(pán),開(kāi)放時(shí)間：6月 活動(dòng)目的：1、持續(xù)累積客戶(hù)，為開(kāi)盤(pán)做最后沖刺準(zhǔn)備 2、正式開(kāi)盤(pán)，提高開(kāi)盤(pán)7、當(dāng)天關(guān)注度 推廣方式：?jiǎn)吻鶰V取景、錄制 活動(dòng)形式：線(xiàn)上+線(xiàn)下同步進(jìn)行,線(xiàn)上炒作&活動(dòng)： 思路1：明星MV錄制來(lái)售樓處取景了，精美樣板房一覽無(wú)余 思路2：找穿幫鏡頭,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：明星單曲MV錄制 明星MV開(kāi)始錄制，并在售樓處、樣板房取景 操作方式：1、提前與明星溝通MV取景事宜，明確場(chǎng)景、MV內(nèi)容有樣板房或樓盤(pán)的信息及畫(huà)面 2、線(xiàn)上預(yù)告，MV取景售樓處，吸引人流探班及參觀 思路：晴天開(kāi)盤(pán) 配合開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)，發(fā)布MV 操作方式：1、先確定女主角并在售樓處/樣板房進(jìn)行取景 2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)播放MV,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：明星主題作品展 通過(guò)對(duì)售樓處內(nèi)部進(jìn)行布置，做一場(chǎng)明星自己的作品展，并留有手摸及簽8、名照片，其中一部分作為禮品組織活動(dòng)進(jìn)行贈(zèng)送,“晴天”強(qiáng)銷(xiāo)期 7月-9月 持續(xù)發(fā)力，促進(jìn)銷(xiāo)售,強(qiáng)銷(xiāo)期,開(kāi)放時(shí)間：7月-9月 活動(dòng)目的：1、抓緊銷(xiāo)售，異業(yè)合作 2、抓關(guān)注度，將格蘭晴天更快更多地銷(xiāo)售出去 推廣方式：與第三方合作、售樓處暖場(chǎng) 活動(dòng)形式：線(xiàn)下進(jìn)行,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：繽紛世界杯主題活動(dòng) 認(rèn)籌客戶(hù)可免費(fèi)獲得VIP卡，作為本次活動(dòng)的嘉賓，售樓處將設(shè)置巨幕LED，進(jìn)行實(shí)況直播，可結(jié)合明星現(xiàn)場(chǎng)一同觀戰(zhàn)、明星解說(shuō)等內(nèi)容，吸引更多的人來(lái)到售樓處進(jìn)行觀看，現(xiàn)場(chǎng)安排美酒、燒烤及樂(lè)隊(duì)助興,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：復(fù)古集市、超科技集市 復(fù)古懷舊集市遇到超新科技集市，吸引80后的關(guān)注，配合GOOGLE GLASS展示，認(rèn)籌客戶(hù)講獲得5000元的抵價(jià)卡，可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，促進(jìn)銷(xiāo)售,線(xiàn)下活動(dòng)： 思路：萬(wàn)國(guó)中秋嘉年華 各國(guó)各色中秋節(jié)布置，加上好玩的嘉年華游園活動(dòng)，吸引人氣到售樓處現(xiàn)場(chǎng)，明星再次到現(xiàn)場(chǎng)與來(lái)賓互動(dòng)，與大家一起學(xué)做月餅，同慶佳節(jié),活動(dòng)臻品 更細(xì)方案稍后奉上,