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1、格蘭晴天 節點活動方案推薦,格蘭晴天,一個中心： 明星效應,兩條線路： 線上炒作+線下活動,我們的目的： 讓明星出場活動不再曇花一現 讓大把營銷經費切實產生效果 讓邀請明星的活動效果最大化 而且，我們要讓其貫穿整個銷售節點,明星選擇,格蘭晴天客戶分析,主力戶型：高層82-127平米 樓盤地址：地理位置優越，與東部新城一脈相承，無縫銜接鄞州新城，地處雙城交匯 客戶分析：1、具有購買力-關注娛樂圈，追星一族 2、年輕，25-30歲剛需客戶-對選秀節目存在熟知度，關注80后明星,格蘭晴天客戶應對策略,選擇條件： 1、80后明星：引起共鳴，回憶青春 2、優質形象：正面意義，便于宣傳 3、有代表作：耳熟2、能詳，經典金曲 4、性價比高：控制成本，注重效果,明星推薦： 薛 之 謙,條件分析： 1、80后明星：80后選秀出生，勾起80后回憶 2、優質形象：正面，無負面消息 3、有代表作：認真的雪 4、性價比高：出場費合理，傷后較少出面,節點安排,四月：樣板房開放,五月：認籌開始,六月：開盤,7月-9月：強銷期,九月下旬：二期開放,“晴天”樣板房開放 4月-5月 話題發力，全城告知,樣板房開放,開放時間：4月開始 活動目的：1、推出樣板房 2、提升樓盤在區域的影響力 3、普選符合年齡段的潛在客戶 推廣方式：明星見面會 活動形式：線上炒作、線上活動、線下明星見面會,線上炒作： 思路1：想看明星你來定，相3、約四月晴天 通過反常規的模式，來調動年輕網友對于追星的渴望，極大地拉動他們的積極性 操作方式：1、與明星確定好檔期 2、提供10個同價位明星的選擇 3、人為控制票數，使得最終該明星落戶售樓處 思路2：明星新歌發布，定制樓盤歌曲命名征集 明星首次與樓盤合作，為“晴天”寫歌，引起話題 操作方式：1、與明星明確工作內容，歌曲內容符合樓盤氣質：年輕、奔放（參考百事可樂） 2、線上開放式征集歌名 3、歌曲完成，線上進行炒作,線上活動： 思路1：歌迷征集，門票派發 常規地進行搶樓等線上活動，進行門票派發 操作方式：1、聯系寧波地區門戶網站（可房產類），進行線上活動，積攢人氣 2、自媒體線上活動，引起多媒體4、形態客戶關注 3、線下售樓處領取門票，可在現場安排主題相關暖場活動 思路2：明星周邊派送，線上線下領不停 通過明星效應，在線上進行主題活動，結合各媒體渠道，進行周邊禮品派發 操作方式：1、網站、微信、微博等多媒體同時開放禮品派送活動 2、線上活動產生名額，線下售樓處禮品派發,線下活動： 思路1：明星見面會 邀請明星到現場，舉行歌迷見面會 操作方式：1、確定明星人選 2、線上VCR錄制，進行預熱 3、線下售樓處參觀、沙盤參觀、樣板房剪彩及參觀、主題活動參與、并宣布新歌 （歌名待定結合樓盤）將于4月中下旬發布,線下活動： 思路2：明星主題樣板房開放 明星的海報、明星的相框、明星喜歡的家具，你甚至可5、以發現明星的立體人物造型在現場，當然少不了他的成名作現場播放 思路3：明星開啟樣板房儀式 明星親手打開樣板房大門，營造神秘的氣氛，門打開后，有更多驚喜呈現,“晴天”認籌 5月-6月 客戶積累，深度挖掘,認籌,開放時間：5月-6月 活動目的：1、累積有效客戶 2、通過事件來達到推廣、營銷的目的 推廣方式：明星EP單曲創作及發行儀式 活動形式：線上+線下同步進行,線上炒作&活動： 思路1：炒作單曲，成功上百度音樂榜單 思路2：明星MV女主角全城募集開始，招募晴天小姐，與明星面對面錄制MV,線下活動： 思路：明星單曲EP發布會 通過明星為樓盤寫歌的形式，提升樓盤的品牌形象，現場進行EP新歌發布，并演6、唱 操作方式：1、提前確定明星及檔期，并協商安排新歌錄制，甲方可提供錄制硬件 2、線上預熱后，線下儀式現場正式推出新歌并演唱 3、考慮到制作周期，可在5月發布新歌計劃，后期進行歌曲發布 思路：明星單曲MV女主角海選 明星發布征集令，浪漫單曲MV女主角全城海選 操作方式：1、與明星溝通確認新歌MV內容、主題，并在寧波進行海選事項 2、樓盤組織4場選拔，決出能與明星面對面出現在MV里的女主角 3、根據歌曲內容，從外貌、形態、表演等方面控制或輔助挑選出最終的女 主角,“晴天”開盤 6月 孤注一擲，引爆現場,開盤,開放時間：6月 活動目的：1、持續累積客戶，為開盤做最后沖刺準備 2、正式開盤，提高開盤7、當天關注度 推廣方式：單曲MV取景、錄制 活動形式：線上+線下同步進行,線上炒作&活動： 思路1：明星MV錄制來售樓處取景了，精美樣板房一覽無余 思路2：找穿幫鏡頭,線下活動： 思路：明星單曲MV錄制 明星MV開始錄制，并在售樓處、樣板房取景 操作方式：1、提前與明星溝通MV取景事宜，明確場景、MV內容有樣板房或樓盤的信息及畫面 2、線上預告，MV取景售樓處，吸引人流探班及參觀 思路：晴天開盤 配合開盤節點，發布MV 操作方式：1、先確定女主角并在售樓處/樣板房進行取景 2、開盤當日現場播放MV,線下活動： 思路：明星主題作品展 通過對售樓處內部進行布置，做一場明星自己的作品展，并留有手摸及簽8、名照片，其中一部分作為禮品組織活動進行贈送,“晴天”強銷期 7月-9月 持續發力，促進銷售,強銷期,開放時間：7月-9月 活動目的：1、抓緊銷售，異業合作 2、抓關注度，將格蘭晴天更快更多地銷售出去 推廣方式：與第三方合作、售樓處暖場 活動形式：線下進行,線下活動： 思路：繽紛世界杯主題活動 認籌客戶可免費獲得VIP卡，作為本次活動的嘉賓，售樓處將設置巨幕LED，進行實況直播，可結合明星現場一同觀戰、明星解說等內容，吸引更多的人來到售樓處進行觀看，現場安排美酒、燒烤及樂隊助興,線下活動： 思路：復古集市、超科技集市 復古懷舊集市遇到超新科技集市，吸引80后的關注，配合GOOGLE GLASS展示，認籌客戶講獲得5000元的抵價卡，可現場進行交易，促進銷售,線下活動： 思路：萬國中秋嘉年華 各國各色中秋節布置，加上好玩的嘉年華游園活動，吸引人氣到售樓處現場，明星再次到現場與來賓互動，與大家一起學做月餅，同慶佳節,活動臻品 更細方案稍后奉上,