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1、湖州景瑞-西西那堤策劃方案,2017-08,1,活動背景,2,景瑞西西那堤 整體規劃理念源自美國西西那堤小鎮寧靜、閑適的生活意境，建筑上以美國經典別墅為設計藍本，均衡感以及比例和尺度關系，在設計上考慮空間的流動感和視覺的賞心悅目，以功能為標準將空間進行分區，特別注重禮儀感和私密空間的營造，真正做到人性化處理，從而營造自由、享受、情趣的美式生活。,3,西西那堤活動整體安排,4,針對“西西那堤”整體銷售節點，對于主題內容進行層層遞進，以與消費者互動的時間熱點為活動推廣中間軸。精彩時尚未完待續,景瑞西西那堤全湖景公寓 實景樣板區2017年8月即將完美綻放歡迎親臨現場品鑒！,5,活動概述,6,活動調性2、,7,促進/享樂,活動前期,活動后期,活動目的,8,湖州景瑞-西西那堤公寓開盤銷售將會在2017年9月底全面展開，提前一個月進行樣板房公開推廣活動。 活動整體以室外小型互動或精致樣板房的展覽為主，并適當穿插表演和互動活動。 因此，需要充分利用商業契機，通過廣告炒作、公關活動等手段樹立項目鮮明市場形象，強而有力的起到“蓄客”的作用。,活動策劃,9,活動主題,10,樣板房開放,開盤,11,大事件需要有持續的影響力 明星助陣，誰將與她邂逅 全城期待，贏取夢想基金,活動亮點,12,活動流程,13,第一幕：嘉賓簽到和樣板房參觀,14,約90-125臻品空間，匹配主人至上品位 景瑞西西那堤，深諳城市新貴階3、層的生活方式，約90-125臻品戶型，從物質空間和精神空間雙方面為新貴階層度身定制上流居所。 部分附有入戶花園，戶戶多重附贈空間，并創造性設計了最大約13平米的雅致空中合院，給新貴階層提供一個品咖啡、閱讀、談天的創意空間，還可以自由設計，兩房變三房，布置成臥室、書房、會客廳、茶室、健身房等。方寸之間，透露出名門貴胄的雍容風范。,貴賓禮遇，尊享非凡一刻 應邀嘉賓來到“西西那堤”明星式簽到，留念尊貴一刻，簽到后，由工作人員引領至樣板房去進行參觀并了解樓盤相關情況。,第二幕：與謝娜的浪漫邂逅,15,湖南衛視花旦主持謝娜親臨現場 現場將邀請謝娜助陣，憑借她的搞怪與幽默點燃現場的熱烈氣氛，為這次的活動錦4、上添花。現場會安排一些與謝娜的親密互動游戲，讓年輕的嘉賓與謝娜近距離見面，并在活動尾聲為樓盤開盤進行神秘鋪墊。,謝娜出場是整場活動的又一個高潮，集主持、唱歌、演習于一身的搞怪精靈謝娜，上臺與在場所有的嘉賓互動。有演出也有游戲，在與謝娜互動的時間里面，嘉賓會感受到與其他公司樣板房公開時不一樣的氣氛與歡笑。互動結束的時候，同時也給觀眾一個懸念，在正式開盤的時候，是誰會與謝娜在開盤的時候有一個浪漫的邂逅？,第三幕：挑戰夢想基金,16,挑戰六十秒，贏取夢想基金 買房，對于現在的年輕人來說是最大的夢想，用自己的實力來挑戰六十秒，贏取夢想基金，給自己買房的夢想一個圓滿的答復。夢想基金就是對于這些懷揣夢想的5、人一份最大的驚喜！,設置一道道難度不同的游戲關卡，為了刺激挑戰者繼續闖關的欲望。 5個一分鐘的游戲，5個通向夢想的關卡，選手在60秒內完成相應任務。 通過一關則可獲得10000元夢想基金，一共5關，全部通過則可獲得50000元夢想基金。,邀請-預計抽取200位幸運嘉賓，提前5天發放邀請函，并電話和短信通知。參加活動的嘉賓在活動當日，可憑邀請函參加活動，并在參觀樣板房后，發放活動禮品一份。,預約-在公開樣板房的前十天電話預約或者到樣板房現場預約的顧客，留下相關信息。 每天抽取30名幸運嘉賓參加活動。未被抽到參加活動的嘉賓，憑證件可獲得禮品一份。,如何吸引嘉賓關注活動？嘉賓如何參與活動？,17,16、,2,未參與-未被抽到參加活動的嘉賓，憑證件在活動后可獲得感謝禮一份。,3,備選方案湖州全城一呼百應,18,一呼百應是湖南衛視匯聚頂尖策劃團隊、斥巨資精心打造的又一檔娛樂欄目。不僅沿襲了動感時尚的元素及強大的明星陣容，而且大膽創新，采用了一種全新的欄目形式，具有極強的參與性和互動性。最吸引人的娛樂元素，是挑戰當紅藝人的體能、智慧、心理承受能力的極限。,活動策劃外場 由節目組策劃邀請明星，在活動提前一天及當天在湖州市中心舉行明星拉票活動，以極具人氣的明星力量和節目組的影響力，繼續擴大品牌在湖州的影響力。,活動策劃內場 活動現場，明星和品牌共同與嘉賓演唱互動。內場可根據目標消費群體和現場互動人群分7、類，極大限度的將媒體關注度和品牌知曉度全面提升。,備選方案浙江衛視主持人,19,“浙江衛視，中國藍！”擁有相對固定觀眾一億五千萬，其中一億左右為城市觀眾。 “浙江衛視”成為湖州收視率及關注率最高的衛視之一。其中“華少、伊一、沈濤、龍薇薇”成為四大臺柱。,活動內容,20,活動現場流程表,21,活動現場流程表,22,活動區域內容,23,室外 活動簽到區域,接待嘉賓，安排外場停車場 嘉賓走紅地毯，背景墻簽到，大提琴演奏。,室內 樣板房參觀,在嘉賓簽到后，引領嘉賓至公寓樣板房參觀并介紹 嘉賓可以周圍環境參觀，參觀后可根據指引抵達主會場,室外 主會場演出,主舞臺：領導致辭及介紹項目樓盤/明星出場互動/演8、出表演 嘉賓席：領導/新聞媒體/應邀嘉賓就坐,媒體推廣,24,公關亮點,25,通過有效的媒體推廣，強化主題內容，打造一個前所未有的開盤前的預熱蓄客。,電視、電臺、報紙、網絡，戶外平面，多層次多方位立體宣傳,在活動結束后做一次神秘鋪墊，為開盤造勢。,活動執行,26,活動執行時間表,27,此活動執行時間表以8月28日樣板房公開日為安排。,活動現場管理,28,活動前期準備： 活動前期邀請 現場簽到管理 場地溝通、確認細節 活動場地規劃 場地區域安排,活動后期管理： 活動總結，提交活動報告 現場參與人員信息及反饋統計 數據整理 活動相關資料整理 / 留存,活動現場管理： 車輛安排 行人管理 活動現場管9、理 媒體管理 其他事件管理,場地協調與管理,29,活動前對場地協調: 提前與會場負責進行溝通，協調所有相關的場地事宜； 了解每個場地、結構、規劃及使用方案，確保活動流程暢通； 及時將活動各項特殊要求及條件反饋給客戶負責人； 提前了解活動的電力限量，消防通道位置及搭建商和AV提供商運輸搭建物品的貨運通道位置，并將這些信息傳達給搭建商和AV提供商； 確認進場時間，并通知和協調搭建商和AV提供商的時間； 進場前與電力、工程、消防、保安、物業、保潔等相關部門開溝通會，制定應急方案，確保會議流程順暢。,活動人員安排,30,主持人管理： 活動前一個月與主持人做充分溝通； 提前將會議資料給到主持人； 建議M10、C提前一天到達會議現場，參加彩排； 熟悉會議流程、熟悉特殊參會嘉賓； 熟悉MC主持稿，提醒一些專業用語的發音和會議主持中的一些注意事項； 配合AV調試人員，測試主持音量大小； 會議當天建議MC提前到場做準備，做最后的調整； 如果會議流程發生變化，應及時通知MC做調整。,演員管理: 待節目選定后，提前與演員做充分溝通； 安排演員提前一天到達會議現場，參加彩排； 配合AV調試人員，測試相關演出設備； 彩排結束后，再次與演員確認會議當天到提前到場； 要求會議當天提前到場做準備，做最后的調整； 在活動進行中，公關公司安排專人負責演員候場，并提醒演員上場；,活動人員安排,禮儀人員管理： 活動前一天到達現11、場，熟悉會場環境及各通道、出口位置、站位地點； 活動前一天參加培訓，主要熟悉會議流程、詳細了解崗位職務； 活動當天提前到場做最后的準備； 服務期間，將手機調至靜音狀態，不得接、聽電話； 活動結束后，有序離場。,工作人員管理： 所有工作人員要充分了解、熟悉活動內容及流程安排； 所有工作人員于活動前一天，到場參加實地考察； 活動當天，所有工作人員需著正裝； 始終保持微笑服務，禮貌待客； 工作期間不接、打電話，不撤離職守。,活動人員安排,32,AV人員及設備管理： 與AV和搭建Team溝通，了解相關搭建要求。 確認AV設備進場時間，現場搭建的時間、要求（用電要求）； 提醒AV和搭建供應商相關注意事項12、（如施工證等）； 進場時與場地協調，搭建完成后剩余物品有序擺放，注意避讓消防通道； 準備足夠數量激光筆、講臺麥、無線麥、領夾麥、提示器； 配合活動要求、主持人和演員需要進行調試，彩排； 退場時提醒AV斷電； 在活動結束前，協調AV公司清點撤展設備數量，聯系保安部開出門條，會后交給AV人員撤場，同時檢查現場的收尾工作；,應急預案,33,醫療設備及緊急藥品的充分準備，并在不同活動場地配備指定人數的專業醫療小組。 活動前一周開始，每天觀注天氣預報。對活動當天天氣有所預計。如遇雨季，安排雨傘等溫馨服務。 對現場電力及人流量的把控，嚴格控制活動區域內的安全及人流疏散等緊急狀況。,景瑞-西西那堤為美式風情建筑，賣的不僅僅是公寓，更多是一種生活方式； 體會高雅自然生活方式的同時，品位“景瑞-西西那堤”的品質及價值； 運用創意包裝及儀式，給予來賓增強新鮮感，讓所有到場來賓記住這令人難忘的瞬間； 我們注重公關活動的創意性，更注重活動本身與項目訴求的結合，當現場來賓體驗度與活動傳播度都達到一個相對最大值。,34,總結,感謝各位! 希望能成為景瑞-西西那堤最真誠的公關服務合作伙伴。 我們也希望能為“景瑞-西西那堤”項目提供更完善的服務,也完善我們自己。 遞交：2017年8月,35,