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1、布 吉 鎮 木 棉 灣 片 區 改布 吉 鎮 木 棉 灣 片 區 改布 吉 鎮 木 棉 灣 片 區 改布 吉 鎮 木 棉 灣 片 區 改 造 規 劃造 規 劃造 規 劃造 規 劃Old Town Rebuild Planging of Mumianwan District，Buji Town 文 本文 本 說說 明 書明 書 圖 集圖 集前前言言就象新陳代謝存在于一切生命運動的全過程，更新運動作為城市發展的固有機制，從城市產生之日起就伴隨著城市生長、演變的每一過程和環節；某種程度上，一部城市發展史就是城市不斷更新的歷史。大量事實表明，面對變化中的外部環境和內在條件，城市若不作出相應的更新調整，2、其結果只能是停滯不前，乃至消亡。布吉鎮是隨著改革的“實驗場”和對外開放的“窗口”深圳經濟特區的設立而形成和快速成長起來的新興城鎮。由于早期產業特征的限制，開發建設缺乏規劃指引，城市建設管理法制的滯后，導致布吉鎮城市建設在土地使用、基礎設施、公共服務設施配套、城市景觀等方面存在不足，其中表現尤為突出的是人口密度過高，市政設施嚴重不足，居住環境差，道路交通壓力超負荷等城市問題。這些問題嚴重制約了布吉鎮社會經濟的進一步發展。木棉灣片區作為布吉新中心區的一部分，是今后城市規劃實施的重點區域，該區域城市建設的好壞，對布吉鎮具有窗口的作用。由于歷史的原因，在此區域內有破爛不堪的廠房、臭氣熏天的河流和雜亂無3、章的農民房等，致使整體環境仍十分惡劣，加之市政及文化教育設施也嚴重不足，居民生活不便，嚴重影響布吉鎮的形象和經濟建設。為改變該區域的面貌，布吉鎮擬對該區域實施大規模的綜合改造，改善提升布吉的城市建設水平，提升土地價值，促進土地綜合利用，引導房地產健康發展，帶動布吉鎮的城市面貌上一個新臺階。受龍崗區規劃國土部門的委托，我院從布吉舊城東片區改造規劃研究和木棉灣舊城改造兩個層次進行研究，從舊城改造開發模式選擇、用地功能布局、開發強度控制、開發建設時序安排、開發實施策略建構等方面提出具體要求，為該地區的舊城改造提供專業技術指引。目目錄錄前言1附附 圖圖 表：表：地塊指標控制一覽表舊城東片區改造規劃研究1.土地利用規劃圖2.規劃結構分析圖3.道路系統規劃圖木棉灣片區改造規劃1區域位置分析圖2現狀地籍權屬分析圖3現狀用地分析圖4現狀建成環境分析圖5土地利用規劃圖6地塊控制指標圖7配套設施規劃圖8城市設