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倚能維蘭德小鎮規劃總體設計方案（14頁）.doc

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總體規劃

上傳人：十二編號：214918 2021-12-07 14頁 831.04KB

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1、倚能倚能維蘭德小鎮規劃方案維蘭德小鎮規劃方案第一章規劃建筑設計一、項目概況一、項目概況倚能-維蘭德小鎮位于未央湖旅游開發區和西安浐灞生態區的渭河、灞河交匯的未央湖畔。東臨陽光大道、西靠向上路、北依牛王廟村。東側即為西安著名的未央湖公園，地理位置優越，景色優美，為居民提供舒適宜人的生態環境。項目占地面積 13.17917ha，其中住宅占地面積 10.84464ha。二、項目周邊交通及道路現狀二、項目周邊交通及道路現狀基地東臨陽光大道，紅線寬度 50 米，雙向四車道。西靠向上路，紅線寬度30 米，雙向二車道。北依規劃路，紅線寬度 40 米，雙向二車道。三、項目分析三、項目分析1、地塊價2、值分析規劃設計定位綠色生態家園項目地處西安市浐灞河生態區未央湖旅游開發區腹地，近有未央湖，東鄰浐灞生態區，優先享受城市綠肺所帶來的優質生態環境。師法自然，崇尚生態的理念在生態環保的原則下，創造一個雖有人為，宛若天成的自然環境，營造出生活環境自由的空間氛圍，成為舒緩工作壓力的第二居所。豐富的空間層次和院落空間通過組團院落、綠化景觀、公共廣場等形成豐富的空間層次。輕松互動消費街區從功能角度需要一個包括購物中心、步行商業街區為一體的城市型商業中心。營造輕松、齊全、便利的生活配套。均好+特色的設計理念通過合理的總體布局、優美的景觀設計、恰當的組團關系、完美的配套設施將維蘭德小鎮打造成功能完善3、環境均好的小區。綜上所述：-項目開發應該跳出傳統“就住宅開發住宅”模式，從完善區域城市功能的角度出發，形成“居住+商業+城市配套”為一體的復合地產開發理念，創造一個城市功能區，形成區域獨特的競爭力。2、項目功能分析（面積需求）該項目以 90 m2 的小戶型為主，大于 90 m2 的戶型相對較少，總建筑面積約175100m2，建筑層數為地上 618 層。四、設計理念四、設計理念居住社區的意義本身在于享受富于生活情趣的氛圍，是為了更好的創造適合人居的住宅環境，以適應和滿足人們在物質、情感方面的需求。對美妙生活的不斷追求，使人們已不再滿足于戶內生活空間完美，在擁有 100 平米住房的同時，還希望擁有 1000 平米的庭院。人們在這里休閑漫步，孩子們在這里盡情玩耍這是一種美妙的棲居畫卷，一種情景，一種境界。在這里，用感官，用肢體，用心靈和園林一起屏氣凝神。小區試圖建立一種“人與自然，自然與建

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