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長沙奧林匹克花園商務區市場調研、商業定位及規劃方案建議報告（93頁）.pdf

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商業街區

上傳人：十二編號：214925 2021-12-07 93頁 2.16MB

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1、2序言- 商業定位及規劃建議序言- 商業定位及規劃建議十分感謝貴司對于戴德梁行的信任，同時也感謝貴司給予我們機會去共同探討長沙奧林匹克花園項目商務區之商業發展。戴德梁行具有多年豐富的國內外商業物業一站式服務經驗，而我們的商鋪團隊一直深度參與著各地的商業零售市場。3戴德梁行為配合貴司市場調研及商業策劃需求，針對長沙奧林匹克花園商業部分之規模特色及獨特條件，就長沙市宏觀經濟狀況（包括房地產市場專題及長株宏觀經濟狀況（包括房地產市場專題及長株潭一體化專題）潭一體化專題）進行分析、就長沙市主要的零售商圈主要的零售商圈進行分析、就長沙市主要商場及競爭性項目主要商場及競爭性項目進行分析；對商圈輻射2、范圍內消費群消費群進行訪問，了解這一群體的群體的構成概貌構成概貌，并對于目標消費群體一般零售購物，餐飲、一般零售購物，餐飲、休閑娛樂消費休閑娛樂消費的習慣和模式做出歸納，進而對項目商業定位做出概念性測試概念性測試；最后，我們通過市場調研基礎數據，對商圈人口進行統計，通過商業發展模型測算本項目可承受的商業發展規模商業發展規模?；谝陨细黝惙治鲅芯?，戴德梁行得以給出關于本項目的商業定位及規劃建議商業定位及規劃建議。我們期望長沙奧林匹克花園商務區的投資發展始終契合市場需求，并最終成為貴司持續、高效盈利的最優質商業資產。序言- 商業定位及規劃建議序言- 商業定位及規劃建議4宏觀市場回顧宏觀市場回顧3、宏觀市場回顧宏觀市場回顧5宏觀市場- 商業定位及規劃建議宏觀市場- 商業定位及規劃建議自2 0 0 0 年以來，長沙市G DP增長G DP增長速度保持兩位數以上速度保持兩位數以上，增幅高于全國平均水平。2 0 0 5年實現生產總值1519 . 9 億元，占2 0 0 5年湖南省G DP的2 3. 48占2 0 0 5年湖南省G DP的2 3. 48，比2 0 0 4年增長14. 9 。高于湖南省11. 6%的增長速度。長沙市2 0 0 5年人均G DP達到2 0 0 5年人均G DP達到2 3, 9 68 元2 3, 9 68 元，比2 0 0 4年增長13. 9 %，列全國城市第37名。1| 宏觀市場概貌1| 宏觀市場概貌長沙市GDP及增長率長沙市GDP及增長率656.4728.1812.91133.91519.9929.505001000150020002000200120022003

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