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北京延慶葡萄酒莊園項目控制性規劃方案報告（18頁）.pdf

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上傳人：十二編號：215453 2021-12-07 18頁 2.65MB

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1、延慶葡萄莊園項目控制性規劃A 項目背景與意義_B 項目條件與定位_C 項目的功能規模_A 項目背景與意義A項目背景區域發展引導項目將立足于北京延慶現有城市布局結構和服務機能需求，在臨近主要跨區域交通干道且自然風貌優美的地區設置特色鮮明、服務全面、融合自然、規模可控的現代生態型城市服務組團。補足北京西北部高端文化服務的機能缺失，并引導城市有序擴張，保障自然環境的整體可持續，同時拉動當地消費水平和經濟活力，為北京西北部未來城市拓張提供支持。產業調整支撐項目將建立以中高端服務業和文化產業為核心的經營性產業模式，形成文化性與社會服務性兼顧的主題性目的地。同時配合周邊高爾夫景區，將既有的短期旅游消費轉化2、提升為中長期的休閑體驗，建立高經濟附加值低環境消耗的新模式，引導促進周邊地區以現代服務業為核心的環保綠色產業鏈形成。A項目意義（3）淺山區開發模式景區屬于淺山區，在北京周邊郊縣發展中極具代表性，且又位于北京西北部城市交通干線旁。在這里建設一個領先現代城市發展觀點的，以城市服務為主題的，具生態文明建設代表性的新型文化景區，不僅有利于延慶區主題文化性旅游的發展，還為北京北部淺山區經濟發展提供一種極具參考價值的新模式。（1）文化主題型旅游度假景區通過由城市機能補充為依據，文化主題型項目為支撐，打造北京西北部代表性的生態旅游景區和特色接待區，迎合周邊高尚新生活需求，支持社會精神文明與物質文明同步的發展3、趨勢，滿足區域生態經濟發展目標等多層面社會責任。（2）自然生態涵養景區大量使用清潔新能源作為能源供應模式，努力達到景區污染零排放的標準；實現生活垃圾與餐廚垃圾的分類收集與處理，利用微生物技術將餐廚垃圾進行無害化、資源化處理實現資源循環再利用；采用微生物轉化技術處理城市綠植垃圾，實現規劃區域內綠植垃圾資源化再利用。B 項目條件與定位B項目基礎條件基地位于北京市延慶縣西部，靠近河北省張家口市懷來縣。毗鄰110 國道，距離延慶縣城約 15 公里，距離北京市區約 70 公里，車行時間約 1.5 小時。周邊有古崖居、官廳水庫、高爾夫球場等旅游項目。由于項目基地距離市區較遠，且不具備先天特質性的自然旅游資源。同時考慮到項目的土地使用性質，無法以傳統房地產形式拆分出售，而只能通過售賣使用權的形式進行資金回籠。因此以旅游產業發展作為項目主要規劃屬性，通過有獨特吸引力的核心項目吸引特定人群形成滾動式提升的影

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