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1、初步交流稿Fangcun tea culture creative park design concept芳村茶文化創意園概念規劃設計目錄CONTENTS1. 項目解讀2. 上位規劃解讀3. 現場調研4. 項目整體策劃5. 整體空間策略6. 建筑風格建議7. 案例分析1. 項目解讀CHEAPTER 1項目背景地理區位區域交通分析基地區位分析基地交通可達性基地周邊茶葉市場與創意園分布開放空間分析現狀用地性質分析項目背景 花地生態城由白鵝潭商業中心、廣鋼新城、芳村花地三大片區組成，是廣佛肇經濟圈產業聚焦區、廣州西聯戰略的重點區和珠江前航道發展帶、后航道生態綠色走廊交匯區，是荔灣區推進新型城市化、優2、化提升都會核心區的主戰場。 按照“以人為本、以文化為根、以花為魂、以水為脈、以綠為韻”的建設理念，荔灣區致力將花地生態城建設成為“生產性服務業總部集聚地、人文生態宜居地、花田水鄉旅游目的地”，打造成廣州市“花（花地生態城）、果（萬畝果園）、山（白云山）”城市品牌的重要代表。 目前，借助重大發展平臺機遇，通過抓戰略謀劃、重點突破、目標管理，加快發展促轉型，花地生態城重點項目工作取得新成績。其中，已建成廣州圓大廈、廣佛數字創意園、信義會館、1850 創意園、宏信 922 后工業創意社區等一批重點項目；同時，正全面推進立白國際商務中心、佳創首麗斯酒店、油富城、廣新信息大廈、廣佛創意產業園二期等項目建3、設和已儲備土地的出讓工作。通過城市的更新改造，花地生態城城市面貌將不斷優化，城市品位不斷提升，花地生態城將成為廣州都會區西部宜居、宜商、宜業的新天地。 中國是世界茶葉產量最多的國家，也是茶葉消費第一大國。其中，芳村茶葉批發市場園區有 18 家茶葉市場，檔口五千多家，商品出口到美國、加拿大、東南亞等國家地區；然而，受經濟環境、茶葉市場競爭日趨激烈、消費回歸理性等因素影響，雖然未來中國茶葉市場發展前景依然巨大，但也必然迎來調整轉型時的動蕩期。 項目位于廣州市荔灣區葵蓬路，處于廣州與佛山之間。基地面積共 36.8 公頃。三個主要改造地塊，A 地塊鐵路以北片區，B 花地苗圃片區，地塊 C 南蟹王片區，三個地塊總占地面積約 117000 平方米。項目概述背景概述基地廣州市澳門中山珠海40km1Hr2Hrs2.5Hrs80km120km項目基地位于廣州市荔灣區，位于珠三角城市群中心，與主要城市空間距離