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2020基于效益最大化大運營體系搭建培訓課件(78頁)
2020基于效益最大化大運營體系搭建培訓課件(78頁).pdf
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培訓課件
上傳人:故事 編號:215727 2021-12-08 78頁 2.78MB

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1、1基于效益最大化“356165”大運營體系搭建CONTENTSONETWOTHREEFOUR目錄PARTPARTPARTPART運營由來運營定義運營定位大運營體系建設2為何要運營管理為何要運營管理運營管理是什么運營管理是什么運營管理管什么運營管理管什么運營管理如何管運營管理如何管前言前言企業管理核心是財務管理企業管理核心是財務管理財務管理核心是算賬財務管理核心是算賬算賬的前提是業務分析管理算賬的前提是業務分析管理前言前言5自有資金回報最大自有資金回報最大利潤總額最大利潤總額最大企業目標企業目標房地產運營管理定義房地產運營管理定義:房地產的目標:房地產的目標房地產的目標:房地產的目標:持續創造更2、多的價值安全(資金、品牌等)安全(資金、品牌等)6房地產運營管理定義:房地產運營管理定義:從物資線、資金線做好有序決策、策劃、計劃、跟進、落實等,確保在房從物資線、資金線做好有序決策、策劃、計劃、跟進、落實等,確保在房地產企業安全(資金、品牌等)的前提下,企業(項目)的利潤、自有資地產企業安全(資金、品牌等)的前提下,企業(項目)的利潤、自有資金回報率最大化。金回報率最大化。房地產運營管理定義房地產運營管理定義運營管理范疇不僅僅局限于運營管理部門/職能,而是從老板到各層級員工7利潤率利潤率杠桿杠桿/周轉率周轉率占用周期占用周期房地產運營管理定義房地產運營管理定義:房地產目標的兩個典型財務指標:3、房地產目標的兩個典型財務指標財務指標二:年化自由資金回報率財務指標二:年化自由資金回報率=凈利潤凈利潤/自由資金投入自由資金投入*12/C代表企業:碧桂園=凈利潤凈利潤/銷售收入銷售收入*銷售收入銷售收入/自由資金投入自由資金投入*12/C=(銷售收入銷售收入-成本費用成本費用) /銷售收入銷售收入*銷售收入銷售收入/自由資金投入自由資金投入*12/C8戰略經營不僅限于計劃管控,更傾不僅限于計劃管控,更傾向于公司經營層面分析推向于公司經營層面分析推導工作事項的跟進、協調、導工作事項的跟進、協調、糾偏等。糾偏等。(以萬科、旭輝為代表)房地產運營管理定義房地產運營管理定義:大運營概念:大運營概念大運營概念:大運營概念:協調面“橫向到邊,縱向到底,不橫向到邊,縱向到底,不留死角留死角”,界面廣,不僅限,界面廣,不僅限于工程生產事項,不僅限于于工程生產事項,不僅限于操作人員層面。操作人員層面。(以
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