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1、寶安紫韻項(xiàng)目11-12月營(yíng)銷策略匯報(bào)綠色運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)生態(tài)人居2020年匠 心 筑 造 相 伴 一 生CONTENTS閻良市場(chǎng)分析01010202項(xiàng)目概況11-12月營(yíng)銷策略0303匠 心 筑 造 相 伴 一 生01閻良市場(chǎng)分析匠 心 筑 造 相 伴 一 生區(qū)域簡(jiǎn)介n 富閻新區(qū)規(guī)劃定位：富閻產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)規(guī)劃面積60平方公里，定位為軍民融合發(fā)展創(chuàng)新示范區(qū)、重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、都市農(nóng)業(yè)和文化旅游基地。n 閻良區(qū)規(guī)劃格局：閻良區(qū)距離西安市中心約65公里，約1小時(shí)車程，為全國(guó)唯一以航空為特色的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，打造西安國(guó)際化大都市副中心城市的全新定位，打造渭北工業(yè)區(qū)航空工業(yè)組團(tuán)、富閆一2、體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。n 閻良區(qū)轄人口：閻良區(qū)轄2個(gè)鎮(zhèn)，5個(gè)街道辦事處，常住人口29.47萬（2019年），戶籍人口26.63萬，其中在城區(qū)居住和生活的居民約16萬人。富閆一體化規(guī)劃圖臨潼高陵藍(lán)田西西安安閻良匠 心 筑 造 相 伴 一 生數(shù)據(jù)來源：區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)控區(qū)域市場(chǎng)根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，2019年下半年受到“住房不炒”市場(chǎng)調(diào)控政策影響，全年成交量呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，2020年一季度受到疫情影響成交量嚴(yán)重下滑，但二季度市場(chǎng)因市場(chǎng)集中供貨，成交量呈現(xiàn)井噴式暴漲，三季度成交均價(jià)上浮，且成交量呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。閻良區(qū)2019年3季度-2020年3季度供需情況季度成交面積（萬）成交均價(jià)（元/）成交金額（億元）2013、9年3季度5.5659463.31 2019年4季度3.1959201.89 2020年1季度1.0161490.62 2020年2季度8.7562005.43 2020年3季度7.7264004.9427333518400544455525588601020304002000400060002016201720182019閻良區(qū)近年商品房量?jī)r(jià)情況成交面積(萬)成交均價(jià)(元/)604841221894181701482760501001502002503003504004501月2月3月4月5月6月7月8月9月閻良區(qū)2020年月度成交套數(shù)走勢(shì)616060506140617061706220632064006400580059006000610062006300640065001月2月3月4月5月6月7月8月9月閻良區(qū)2020年月度成交均價(jià)走勢(shì)（元/）競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀：主要競(jìng)爭(zhēng)集中在城西板塊（航空基