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1、心有陽光不斷向上的系列微博推廣使新河灣微博短時間內(nèi)迅速攀升至濟南地產(chǎn)類微博前三名這一次為超越而來這一次為超越而來10年前達文進入濟南，我們放下傳統(tǒng)，從城市與人居發(fā)展角度，重新定義廣告開啟達文東方-濟南歷史（14年中海華山瓏城3小時40億/楚總江湖再起風云/7個人的大明湖）今天，我們再次放下經(jīng)驗再創(chuàng)新，在傳播媒介迭代趨勢下，重新定義地產(chǎn)營銷推廣。忘掉廣告忘掉廣告 把營銷做成服務(wù)把營銷做成服務(wù)投一萬份廣告，收到5000份有效客戶，其他5000份廣告費也是浪費。所謂精準投放，不是把廣告投放在客戶所在區(qū)域，而是把我們的產(chǎn)品功能精準對位客戶的需求。舉個生活栗子：如果你餓了，我推薦給你一家不錯的餐廳；對你2、來講，我給你提供了一個很貼心服務(wù)，因為這是一個有價值的產(chǎn)品信息而不是廣告，要看到這兩者是這個質(zhì)的不同。我們不去做產(chǎn)品叫賣，而是為需求者提供答案解決問題。就像今天我們要呈現(xiàn)的，不僅僅是觀念、創(chuàng)意的碰撞，更更是是尋找中駿項目產(chǎn)品的尋找中駿項目產(chǎn)品的市場需求，為濟南客群提供所需求的為濟南客群提供所需求的產(chǎn)品模式。Part 1Part 1Part 2Part 2Part 3Part 3第一部分第一部分 紅海掃描紅海掃描市場、客群、產(chǎn)品Market, Consumer and Products第二部分第二部分 開創(chuàng)藍海開創(chuàng)藍海整合營銷推廣策略The Strategy of the Conformity 3、Marketing第三部分第三部分 藍海戰(zhàn)略藍海戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)術(shù)The Marketing Strategy傳播計劃The Promotion Plan其他建議The Marketing Advise市場、客群、產(chǎn)品市場、客群、產(chǎn)品Consumer and Products紅海掃描紅海掃描Part 1Part 1項目面臨的三大路障項目面臨的三大路障- -1、全國十強開發(fā)商齊聚濟南，品牌競爭越來越激烈的今天，購房客戶的品牌意識也益發(fā)加強，初入濟南的中駿如何建立自己的江湖地位？2、30萬平左右的主流項目，在動輒超百萬的濟南房地產(chǎn)市場格局中，既不具備大盤的超級資源運作能力，又不能劍走偏鋒，如何自我定位？3、在競爭尤為激烈的濟南東部片區(qū)（章丘圣井），內(nèi)有泰禾、金科、新城集中出現(xiàn)的高端別墅區(qū)、外有龍湖、綠地、魯能、銀豐等開發(fā)商在售項目的的攔截，如何搶得客戶？一切產(chǎn)品的出路，都來自市場的需求市場研判。宏觀