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2018福州天悅湖景洋房傳播策動方案(152頁)
2018福州天悅湖景洋房傳播策動方案(152頁).pptx
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傳播策劃
上傳人:故事 編號:215898 2021-12-08 152頁 9.62MB

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1、與民間保持距離2018年福州天悅傳播策動案經過 2017年上天入地的傳播福州人民對天悅應該 比較熟悉挺會玩的!公寓大賣!2018年,除了西湖沒變其他的都在改變1、鼓樓市場在變2、產品在變3、價格預期變了新對手金茂、萬科已經厲 兵秣馬公寓退場,主菜登臺,迎來住宅時刻依然無法準確預計 ,唯一肯定是捅破天花板現實 是頂豪的野心,不夠頂 的內涵紅線 內的先進性寥寥無幾時間 停滯又造成客觀上無法避免的產品落后現在的情形是:“相當于在天安門廣場中間,建了一個平平淡淡才是真的房子”1、肯定不會賣給勞 苦大眾,這個房子不是用來住的(不是換房邏輯 ,是資產 并存)2、在天安門廣場,哪怕是1.0版本的房子,也必須2、是頂豪3、懂的人根本不廢話 ,房子不夠完美不是缺點,買這 里的動機跟房子無關所以西湖必須本案第一IP我們沒有任何疑義,這里的西湖就是“天安門廣場”未來,我們打造的江湖是這樣 :天悅是天安門廣場上的房子金茂府和九如府,是首都的房子,頂多是長安街的房子達成這一目標,在傳播上的核心要領是什么?2017年的傳播動作主要還是吸引,當然背后的邏輯 是要賣公寓,這是無可厚非的!如果2018年繼續這 么玩,矛盾就會非常的突出,也就是來的人會很多,走的人更多,熱熱鬧鬧 的推廣解決不了貴的問題 ,價格將成為無法解決的毛??!這本就是一個無法人人可以染指的項目!不是如何吸引人,而是如何拒絕人!拒絕大眾化處理方法是:把3、擁有者的級別 推向極致:非達官顯貴 、位高權重者莫屬,堅決不跟一般人廢話為了占有而來!這里真正的主人:這里不是財富的象征,而是權力的象征跟大眾無關,跟錢無關,跟品味也無關,只跟身份有關“市長級和董事長級”能和天悅對話 的人,只有兩種身份:性格上:心中有數,斬釘 截鐵,說一不二,不怒自威閩都廳堂,西湖勝境這不是定位,這是眾所周知的描述,是有錢就可以擁有的東西,不珍貴真正的定位是:西湖邊的上層建筑區位:傳承千年的上層背景政商之心,占據一城氣脈西湖:俯仰天地的上層襟懷毗鄰西湖,臻藏一線湖景交通:縱橫開路的上層格局路網交織,1號線屏山站舉步即至配套:前簇后擁的上層禮遇醫教文娛,閩都豐盛配套品牌:天賦非凡的上層實力地產,共和國長子央企房企TOP1產品:匠心打造的上層巨作大師手筆,潛心精筑僅568席價 保值 利體 天系 悅傳播的態度是:大家都知道我哥不在江湖,江湖上都是哥的傳說對明白的人點到即
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