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2019大理的小院子合院獨棟別墅案例研究報告（22頁）.pptx

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別墅營銷

上傳人：故事編號：215911 2021-12-08 22頁 8.13MB

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1、1案例研究大理的小院子2大理的小院子分區情況南區：由實力集團于2011年拿地，2012年開盤，原滄海一墅項目，2015年改名為大理的小院子，總共1500畝，容積率0.58，目前已開發700畝，在售依山郡版塊。中區：由實力集團于2017年收購城建蒼山小院項目，開發了三個板塊，總共1253畝，容積率0.53，還剩1000畝左右用地在未開發，現狀銷售中心整改中。北區：由實力集團于2017年收購沃德佳置業蒼山假日公園項目，項目用地約300畝，容積率0.7，已開發完畢，于近期清盤。已開發近一半現狀整改中近期開發完畢3大理的小院子（南區）項目規劃待開發板塊酒店聯排聯排獨院合院獨院洋房商業（大理的小2、巷子）獨院合院 8期 2016年開盤獨院130套合院50套 2期 6期 16-17年陸續開盤獨院328套合院136套林山郡 2018年開盤合院64套獨院48套溪山郡 2017年開盤合院58套合院84套依山郡 2019年開盤合院86套獨院250套南區鄰里中心 1期 2012年開盤聯排303套 3期 2013年開盤聯排240套 4期 2015年開盤獨院192套洋房228套獨院合院獨院合院獨院合院獨院合院4大理的小院子（南區）開發時間軸項目名稱開發企業產品類別開發時間軸產品類別面積段層數裝修情況2012年2013年2014年2015年2016年20173、年2018年2019年大理的小院子（南區）實力聯排別墅128-1633F毛坯303套聯排別墅128-1633F240套獨院（8組合）53-932F毛坯精裝192套洋房57-763F228套獨院（8組合）53-932F精裝130套合院1502F50套合院2522F36套合院1502F52套獨院（8組合）63-75單層 240套合院1502F48套獨院（8組合）63-75單層 88套合院2522F22套1752F36套64套86套獨院（8組合）42-4663-75單層 84套48套250套均價演變10000-12000元/11000元/12000-18000元/23000元/25000元/產品演變主打大面積聯排別墅產品首次推出小戶型產品首次推出精裝產品首次推出獨院產品合院產品升級客群演變以大理本地公務員及事業單位為主外省客戶占50% 大理本地及省內客戶占50%外省客戶占95% 大理本地

624㎡合院別墅樣板房裝修平立面全套圖紙CAD（共11套打包）624㎡合院別墅樣板房裝修平立面全套圖紙CAD（共11套打包）

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