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1、從許昌地王到紫云之王華潤(rùn)紫云府第三季度推廣策略思考 問題點(diǎn)： 區(qū)域內(nèi)改善型客戶容量較小VS項(xiàng)目大戶型高庫(kù)存去化要求不對(duì)位 區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)戶型重疊較多，同質(zhì)化嚴(yán)重VS項(xiàng)目自身地理位置較偏如何規(guī)避 客戶對(duì)于芙蓉湖片區(qū)價(jià)值認(rèn)知度低VS高價(jià)格如何對(duì)應(yīng)華潤(rùn)紫云府品質(zhì) 項(xiàng)目自身釋放信息面窄VS項(xiàng)目自身品質(zhì)高如何擴(kuò)大認(rèn)知度占位消費(fèi)者心智已知第三季度華潤(rùn)紫云府主要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 28號(hào)樓洋房加推入市 26號(hào)樓高層加推入市 23、25號(hào)樓洋房加推入市第三季度華潤(rùn)紫云府明確打法 線上夯實(shí)華潤(rùn)紫云府府系精著品質(zhì) 線下做出華潤(rùn)紫云府府系精著場(chǎng)景 活動(dòng)活動(dòng)炒作，創(chuàng)造28號(hào)樓洋房、26號(hào)樓高層的生活化場(chǎng)景 拓客主打華潤(rùn)的老業(yè)主以及2、芙蓉湖CBD泛客戶群目前華潤(rùn)紫云府印象 品牌端：華潤(rùn)置地許昌首秀 定位端：湖岸河岸府岸 慢工質(zhì)造學(xué)院派生活雅居 宣傳端：主峰CBD雙湖河灣華潤(rùn)府系精著以上的描述，這是一個(gè)以前大家在市場(chǎng)上的共識(shí)但是作為一個(gè)194畝，35萬(wàn)方大盤，以中式風(fēng)范，依湖岸河岸府岸三岸先天優(yōu)勢(shì)，慢工質(zhì)造學(xué)院派生活雅居那么，華潤(rùn)紫云府在今年第三季度推廣，解決大戶型快速銷售的難題需要建立一個(gè)許昌第一的大盤生活價(jià)值體系來規(guī)避或者打擊市場(chǎng)上的同類型對(duì)手戶型機(jī)會(huì) 有華潤(rùn)，多美好 華潤(rùn)置地品牌，首秀許昌 十年沉淀，慢工質(zhì)造，擎造九盤齊秀中原 品質(zhì)給城市更多改變角度 鄭許一體化未來發(fā)展，許昌新晉級(jí)時(shí)代新城市 坐望鄭州大都市圈核心，構(gòu)筑3、鄭汴許黃金三角區(qū)，扛鼎芙蓉湖CBD 為許昌、為芙蓉湖CBD，打造華潤(rùn)建筑高端品質(zhì)生活樣板示范區(qū)區(qū)域 芙蓉湖CBD，許昌城市之新中心，時(shí)代向北，城市脈動(dòng)所在 作為重回中心的城市發(fā)展正軸，引領(lǐng)城市向上的力量 城市資源價(jià)值高地，中央公園稀缺資源導(dǎo)向，促進(jìn)許昌北部崛起，從而創(chuàng)造新的許昌未來城市中心小結(jié)許昌正軸，芙蓉湖CBD，雙湖河灣華潤(rùn)匠心作品，學(xué)院派府系巨著綜上，樹立起華潤(rùn)紫云府整體大盤高度并促進(jìn)高層、洋房快銷再次梳理提升華潤(rùn)紫云府價(jià)值體系優(yōu)越區(qū)位 鄭許一體化趨勢(shì)，許昌晉級(jí)新時(shí)代之城 坐望鄭州大都市圈核心，構(gòu)筑鄭汴許黃金三角區(qū) 依守芙蓉湖CBD稀缺資源，攬勝八方通衢全城 距離鄭許輕軌站（約300米），加快鄭許一體化進(jìn)程 南北主干道：魏武大道、魏文路 東西主干道：永興路、永昌路 交通路網(wǎng)便捷，速抵鄭許低密人居 住宅建面約35萬(wàn)，低密大盤 容積率2.98，綠地率35%，車位比例1:1，創(chuàng)造舒適生活環(huán)