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2019廣州云上項目東坡小院養生度假別墅傳播推廣策略方案（58頁）.pptx

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別墅營銷

上傳人：故事編號：215967 2021-12-08 58頁 1.23MB

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1、言而有新雲上2019年傳播推廣策略上半年，C2-1組團余貨清空下半年，C2-2組團新品面市廣告和產品都必須以全新的差異化競爭價值，方能制勝市場一個共識的出發點1、已經明確項目的主戰場在廣州、南海及三水邊緣區域，廣告轟炸重點區域，如何以新形象突圍？2、主力購買人群為專業市場生意人、事企業單位中高管，事業單位員工、公司職員，面對看中居住品質+投資收益的他們，如何以新價值觸動？3、在微度假的整體調性中，打造家庭悠然生活+和睦鄰里關系兼備的升級版雲上生活方式，如何以新觀點呈現？回看項目本身山地地形，項目景觀資源最優區域紅線內外，高球景觀+會所+云東海+三輕軌+投資熱土中式院墅，小面積低總價，花園庭院露2、臺俱全作為雲上最后組團，集合生活生態社交居住等功能云東海原生山林+2500畝高爾夫世界觀全能生活主場+小院高性價比+山地別墅產品我們發現，能說的都說了后，再強行深挖不過是投機主義說產品貌似是出路，但對面的云東海也是迷你別墅，更何況我們的硬件配套也差強人意如此孤立的說產品，沒有IP爆點突破、配套內容指導，社群體驗輔助則傳播什么都不是上下半年兩波推貨，我們必須構建全新的超級競爭價值并能與客戶共鳴的IP，而且它能指導未來產品規劃和配套落地在推廣端能一針見血區隔市場擊中客戶完美契合微度假的全家庭+鄰里生活社群需求先亮出第一個IP上半年，C2-1組團【鄰里間蝶院】忙在城中，閑在雲上，鄰里生活，和睦無間以3、鄰里社區，打造一個和諧美滿的生活氛圍形象主推廣語鄰里無間院返自然再亮出第二個IP下半年，C2-2組團【東坡小院】東坡小院：賦予項目打造閑適微度假生活代表符號蘇東坡此心安處東坡小院主推廣語圈定廣佛贛經濟圈前景璀璨格局大顯鄰里/東坡的格局鄰里/東坡的暢快8高速3高鐵，雙城生活一線連鄰里/東坡的灑脫鄰里/東坡的意趣18洞高球健身養生會所，豐富人生意趣鄰里/東坡的安逸5.0全生命周期服務5U社區無憂生活鄰里/東坡的閑適120-180中式山地別墅，一院藏萬象一套二合一的價值體系（上半年用鄰里，下半年用東坡）7大風景區環繞，萬畝云東海心隨所致悠然東坡院樂此鄰里歡天地皆我景湖山若比鄰寧可食無肉不可居無趣乘我快哉風來去一瞬中江山入我畫千里皆繁華鄰里人長久新舊總相宜打造專屬雲上的IP配套，全齡需求一處滿足最后亮出第三四五六七八九十個IP漁臨湖碼頭登山步道樵社區農場耕社區書館讀美學聚落詩社區酒吧

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