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1、擎劃長江中島綠地香港揚(yáng)中項目策略提報YANGTZESICON寫在前面：濱江新城區(qū)城西城東當(dāng)下的牌局本案的競爭關(guān)系 穩(wěn)妥（城西炫耀（濱江實惠（城東站位城東老城區(qū)只能看天吃飯顯然，大盤走向的綠地香港需另辟蹊徑現(xiàn)狀及面臨的問題1：客戶對區(qū)位的價格預(yù)期不高認(rèn)知為“出城”位置，普遍的心理價格預(yù)期是6-7k元左右現(xiàn)狀及面臨的問題2：板塊的價值前景尚未形成市場“熱點(diǎn)”區(qū)域規(guī)劃發(fā)展，如軌交、商業(yè)中心、商務(wù)中心等均是白紙一張對于客戶而言，心理距離顯得更加“遙遠(yuǎn)”現(xiàn)狀及面臨的問題3：尚未觸動城市更為“富有”的核心層客群從投資角度看，即便存在價差關(guān)系但回報率仍存在不可控的風(fēng)險現(xiàn)狀及面臨的問題4：香港綠地品牌影響力尚2、未打開企業(yè)品牌新入市場，尚未有品牌跟隨客群現(xiàn)狀及面臨的問題5：需要更高形象價值的支撐，來獲得溢價從目前新城、碧桂園、復(fù)旦、恒大等樓盤的展示與訴求生態(tài)來看物質(zhì)富裕的揚(yáng)中人，開始尋找從“品質(zhì)到品位”的身份二次認(rèn)同基于現(xiàn)狀的清晰認(rèn)知對于19年的營銷目標(biāo)綠地香港|造一座城 改變揚(yáng)中城地段升維占位、產(chǎn)品降維打擊揚(yáng)中大橋| 地 段 升 維 占 位揚(yáng)中人的 “第二國度五橋一心江州渡只取一瓢常泰揚(yáng)泰州大橋本案新城東常州泰州揚(yáng)州揚(yáng)中的“金門大橋”本案長江之眼最美的風(fēng)景長江的靜灣| 地 段 升 維 占 位“常泰揚(yáng)”開啟同城新世代揚(yáng)中第一條高速（免費(fèi)）高鐵直通常州，鎮(zhèn)江臺灣統(tǒng)一集團(tuán)、臨港電子產(chǎn)業(yè)園高端智能裝備制造產(chǎn)3、業(yè)園、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園臨港快遞產(chǎn)業(yè)園4個特色“園中園”中電電氣集團(tuán)、中石油、國電圣灝、和潤等大型央企、國企民企等重特大項目先后落地橋南（揚(yáng)中）橋北（泰州）奔萬億級長江中島區(qū)塊鏈揚(yáng)中商道的品質(zhì)為重江南水城的秀美靈動新物種長江之眼長江的金灣最硬的產(chǎn)業(yè)| 地 段 升 維 占 位蘇南的“佛山”，縱貫蘇中“金三”以泰州大橋為核心的橋南板塊打造“常泰揚(yáng)”蘇中國際先行區(qū)揚(yáng)中1.0時代 中國電氣裝備走廊 白手發(fā)家城市化進(jìn)程涌現(xiàn)，老城核心邁入城西政務(wù)區(qū)揚(yáng)中2.0時代 園藝/航空/光伏/新能源 同盟共贏濱江新城成重點(diǎn)，揚(yáng)中的“世界灣流”景區(qū)化揚(yáng)中3.0時代 奔萬億級的世界物流/醫(yī)藥/裝備/電子/能源中心 占地為王世界級都會區(qū)塊鏈急需世界級品位綠地首襲“常泰揚(yáng)”金三角，規(guī)制百萬方國際生活旗艦| 地 段 升 維 占 位未來，在揚(yáng)中有兩種生活一種叫綠地香港還有一種叫其它本案“脫亞入歐”地理上既不屬于老城區(qū)，也不屬于城