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1、 從保利、星河灣、綠城、萬科得到產(chǎn)品的啟發(fā)從保利、星河灣、綠城、萬科得到產(chǎn)品的啟發(fā)（成都、上海、杭州房地產(chǎn)項目考察研究報告）（成都、上海、杭州房地產(chǎn)項目考察研究報告） 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成都市熊貓生態(tài)公園，西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀杏都市熊貓生態(tài)公園，西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀杏園，屬于成都園，屬于成都“1515平方公里北郊風(fēng)景區(qū)核心平方公里北郊風(fēng)景區(qū)核心區(qū)區(qū)”與與“成都成都198198生態(tài)走廊生態(tài)走廊”交匯處，項目西交匯處，項目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景觀項目。觀項目。 項目總占地項目總2、占地 6500 6500 畝，規(guī)劃有亞洲最大的畝，規(guī)劃有亞洲最大的22002200畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星畝郁金香公園、國際高爾夫生活和五星級酒店級酒店洲際酒店集團(tuán)旗下洲際酒店集團(tuán)旗下“皇冠假日皇冠假日”，項目總建筑面積在項目總建筑面積在200200萬平米以上。萬平米以上。建筑設(shè)計單位建筑設(shè)計單位: :澳大利亞柏濤建筑設(shè)計事務(wù)澳大利亞柏濤建筑設(shè)計事務(wù)所所/ /泛亞國際泛亞國際城郊大盤保利公園198項目簡介項目采用臨時售樓處項目采用臨時售樓處+ +住宅公園形式，將銷住宅公園形式，將銷售賣場與樣板間、園林景觀有機(jī)的組織在一售賣場與樣板間、園林景觀有機(jī)的組織在一起。優(yōu)點在于施工周期短，能夠3、快速實現(xiàn)樣起。優(yōu)點在于施工周期短，能夠快速實現(xiàn)樣板區(qū)開放。板區(qū)開放。售樓處位于園區(qū)中心水景景觀之中，體現(xiàn)售樓處位于園區(qū)中心水景景觀之中，體現(xiàn)大盤的氣質(zhì)。大盤的氣質(zhì)。售樓處旁邊的五星級酒店已經(jīng)封頂，展示售樓處旁邊的五星級酒店已經(jīng)封頂，展示項目配套情況。項目配套情況。啟發(fā)：啟發(fā)：馬欄河項目可以采用實樓售樓處馬欄河項目可以采用實樓售樓處+ +住宅公園住宅公園形式，節(jié)約施工周期。形式，節(jié)約施工周期。通過展示區(qū)的建筑、樣板間、景觀形象，通過展示區(qū)的建筑、樣板間、景觀形象，樹立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供樹立客戶對于項目的信心。為銷售蓄水提供條件。條件。銷售展示區(qū)住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小住宅公園主要突出景觀效果，樣板間以小體量掩映于綠化之中。體量掩映于綠化之中。銷售流線的設(shè)計非常講究，通過堆坡、水銷售流線的設(shè)計非常講究，通過堆坡、水景等處理，給客戶一種游園的感覺。景等處理，給客戶一種