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1、許昌德正西湖春天可研報告注：依據二期規劃基礎上進行思路延展二期地塊面積133畝，位于永昌東路與魏武大道交叉口西北角。不規則的扇形，凈出讓面積132畝。宗地情況位置與范圍宗地情況宗地現狀 宗地內部存在少量臨時建筑，村民已經搬遷；宗地內沒有需要拆遷的村民住宅。土地遺留建筑物，前期需要平整。宗地情況環境條件5、環境條件陳莊街宗 地永昌東路 從上圖可以看出，陳莊街以南，城市建設較為成熟；以北至宗地為建設發展區。從上圖可以看出，陳莊街以南，城市建設較為成熟；以北至宗地為建設發展區。 宗地既在示范區區域，又處于城市向北部擴展的過渡地帶，宗地既在示范區區域，又處于城市向北部擴展的過渡地帶，3-53-5年內，2、極具發展前景。年內，極具發展前景。鹿鳴湖500米左右1公里左右 北 魏武大道 南宗地情況規劃設計條件位瞰：許昌在全省18地市的基本地位？看：許昌在中原經濟區城市群的功能定位？勘：許昌在城市微觀競爭中的市場占位？定位 許昌許昌政治地位角度許昌作為省會鄭州南面第一站，隨著“中原城市群”戰略的進一步深化、“鄭許融城” 發展戰略的實施，將為許昌經濟的發展提供了可靠的政策保障。“中原城市群”是河南省乃至中部地區承接發達國家及中國東部地區產業轉移、西部資源輸出的樞紐和核心區域之一，并將成為參與國內外競爭、促進中部崛起、輻射帶動中西部地區發展的重要增長部分。“十一五”期間，“中原城市群”提出發展目標是初步形3、成以鄭州為中心，東連開封、西接洛陽、北通新鄉、南達許昌的大“十”字形核心區，形成區域內任意兩城市間兩小時內通達的經濟圈；123456789101112141315啟示隨著中原城市群、鄭許融城等戰略的實施，許昌的政治地位和影響力將快速提高，未來將呈現出更為優越的投資和人居利好環境，對省內其他區域群體的吸附能力也將穩步增強。對于未來項目來講，跟隨許昌整體的政治地位發展，亦必將承擔一定的整合城市資源、提升城市價值的功能，而發展方向也將有望多元化。城市概況城市區位l 許昌地處河南省中心、中原經濟區第一圈層，是鄭州大都市區次中心城市，強勢的交通對城市互通，資源轉移，人口遷入具有重要意義。 l許昌位于河南省中部，北臨鄭州，西依伏牛山脈、中岳嵩山，東、南接黃淮海大平原，總面積4996平方公里。是中原城市群、中原經濟區核心城市之一，同時是距離鄭州和航空港區最近的地級市，具備和鄭州協同發展的優勢。 l中原經