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重慶聯發璽悅洋房高層住宅項目案例（27頁）.pptx

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上傳人：故事編號：216246 2021-12-08 27頁 1.04MB

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1、聯發璽悅聯發璽悅地塊信息01項目信息02營銷策略03亮點總結04地塊位置01地塊指標02地塊位置n 聯發璽悅項目位于龍洲灣，靠近輕軌3號線魚胡路站和交通樞紐站，距離龍洲灣核心區域1公里左右，交通便捷，近享周邊完善配套。4宗地編號區域位置面積（畝）容積率建筑面積（萬方）用途起始價（萬元）成交價（萬元）買受人樓面地價（元/）成交方式成交日期巴南區李家沱-魚洞組團Q標準分區Q20-1/02號宗地巴南區巴南區龍洲灣漢海極地海洋公園旁90 2.012.01純住7324783000聯發6910拍賣2019/5/29地塊指標n 出讓面積60058平方米，土地用途為純居住用地，出讓年限住宅50年。5項目區域02、1項目規劃02在售情況03項目配套05建筑風格06產品賞析07客戶分析08示范區賞析09區域價值046南坪商圈楊家坪商圈龍洲灣商圈大渡口商圈重慶北站江北機場本案項目區位n 龍洲灣板塊位于重慶市主城核心區南部，東與南溫泉相接，南與高職城板塊相鄰，西與大渡口區隔江相望，北與李家沱板塊接壤。n交通：由龍洲大道、渝南大道、巴濱路、內環快速路及軌道3號線構成暢通道路網，1公里范圍內有輕軌3號線魚胡路站和交通樞紐站，交通較為便利；地塊位于龍洲灣漢海極地公園旁，可通過濱江路到南岸區，通過在建的白居寺大橋到大渡口，通過龍洲灣隧道到界石，通過內環快速和輕軌3號線達到主城各區；n商業配套：李家沱商圈、龍洲灣商圈、3、濱江商業帶（在建）；n教育：巴南巴蜀小學，德普外國語學校，巴渝小學，巴南育才中學等；n規劃：重慶主城第七商圈，巴南區政府腹地，是巴南區經濟、文化、政治中心；n項目距江北國際機場約38KM，重慶北站約24.9KM，南坪商圈約15.7KM，大渡口商圈約11.9KM，李家沱商圈約8.7KM，楊家坪商圈約14.1KM。7位置距離江北國際機場38公里重慶北站24.9公里南坪商圈15.7公里大渡口商圈11.9公里李家沱商圈8.7公里楊家坪商圈14.1公里項目規劃n 聯發璽悅占地面積90畝，總體量12.01萬方；n 項目內部采用風車型布局，住宅規劃7棟小高層+12棟洋房+4棟疊拼、整體開發。項目基本指標開發商聯發物業形態高層、洋房、疊拼占地面積90畝建筑面積12.01萬方綠化率30%樓面價6910梯戶比小高層：2T8H/2T6洋房：1T2H總戶數1163戶樓層小高層：15-17F洋房：8-9F地址巴南區

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