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2021天津鴻坤理想城洋房高層住宅加推監測報告（5頁）
2021天津鴻坤理想城洋房高層住宅加推監測報告（5頁）.pdf
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上傳人：故事 編號：217174 2021-12-08 5頁 1.02MB

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1、鴻坤理想城加 推 監 測 報 告本次監測時間： 2021-3-20報告完成時間： 2021-3-2311靜海區-鴻坤理想城【加推項目】：鴻坤理想城【加推時間】：2021年3月20日【加推形式】：加推【加推樓棟】：小高層3#、4#，高層25# ，洋房28#共10套【主力戶型】：822室2廳1衛；903室2廳1衛；107 3室2廳2衛【去化情況】：共計推貨10套，認購7套，整體去化率70%【價格情況】：高層6500元/；洋房7000元/2加推形式：線下加推加推地點：鴻坤理想城項目售樓處加推情況：本次推10套，(推82、90 、107 戶型)，認購7套，去化70 % 。優惠情況：特價房源具體優惠政策2、以訂房當日為準。 客戶定位：現場以剛需和外地落戶客戶 到訪客戶年齡段分析：前來購房的客戶中，根據銷售描述主要購買群體為剛需客戶，年齡在25-40歲，以本區域客群為主，；兼顧天津市里有落戶需求的外地客戶。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標高層3#、4#、25#82兩居/90三室6466.7%6500毛坯3認購去化本次加推銷售產品均價價格在6750元/，目前剩余房源較少。所有產品為毛坯交付，優惠主要以訂單當天為準洋房28#107三居4375%7000毛坯4 優點：1、80/90 107 兩、三居，標準戶型，基本滿足落戶和一家三口居住。2、項目位于團泊東區，環境較好，價位低有利于剛需和落戶需要。3、翔宇學校改善了當地上學環境，隨著外國語今年建設，區域教育將會明細提升。 缺點：1、目前區域內生活配套不太完善，交通和生活設施還需進一步提升。4綜合評價
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