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北大資源紫境府豪宅個案簡析報告（22頁）.pdf

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上傳人：故事編號：217182 2021-12-08 22頁 5.35MB

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1、北大資源北大資源紫境府紫境府個案簡析報告個案簡析報告項目概況項目名稱北大資源紫境府開發商成都北大資源地產有限公司項目地址新川路與中柏大道交匯處（新川之心公園旁）占地面積82635（約123.95畝）建筑面積約35.47萬容積率3.00綠化率30%一期/1#、2#地塊住宅+疊拼+底商+銷售中心+會所二期/3#地塊住宅+疊拼總戶數902戶車位1期約1875個，車位配比1：2物業北大資源物業管理有限公司交房時間2020年初項目占地123畝，打造為35萬體量的高端社區，整個小區分為三個組團，涵蓋大平層、疊拼，自帶豪華會所，產品規劃以2729層的精裝大平層產品為主，輔以少量的疊拼。大平層產品的面積從112、6249平方米不等，對外精裝報價為3000元/。北大資源TOP紫境系一號作品，新川當前第一豪宅，產品多方細節領先成都市場水平1#地塊2#地塊3#地塊項目交通無縫對接地鐵11號線，距離規劃中6號線僅1km，周邊臨交通主干道，整體通達性強項目周邊擁有四大地鐵線路，11號線、18號線、1號線和6號線。項目無縫對接11號線新川科技園站，距離地鐵11號線的會龍大道站也僅需步行500余米。項目距離其他幾條地鐵線路也較近，距離6號線觀東站僅1km，距離1號線和18號線四河站僅3km。項目周邊擁有新川大道、新成仁路南延線、天府大道、紅星路南延線、華陽大道、麓山大道等交通線路，項目距離四環5.5km，距離五環43、km。項目未緊靠公交站點，離項目最近的公交站點為和迎大道中站（1.2km），現階段公交配套較為缺乏。1號線18號線四河站會龍大道站新川科技園站五環路四環路11號線6號線觀東站項目2 k m范圍內公交站點項目配套位于城南新川板塊，教育配套與生態資源配套充足，商業配套較為缺乏教育新川板塊規劃了22所公立學校（包括幼小初），大部分為中英雙語學習，而紫境府項目所處的新川4組團已經有兩所幼兒園和兩所小學目前已經確定了設計方案，其中最近的距離項目僅有200米。醫療項目周邊規劃有四川省人民醫院高新分院，城南天府新區人民醫院，成都市第一人民醫院，自帶社區醫院。商業小區外圍底商，暫無大型商業配套公園新川板塊的核心新川之心公園占地面積達865畝，距離紫境府直線距離最近500米。同時新川創新科技園內僅有15%的住宅規劃用地，如此低密的的居住人口，也能享有這樣的自然景觀資源，更顯新川住宅的難能可貴。新川之心公園新

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