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1、衡水市衡水市*項目融資方案項目融資方案 一、一、融資項目名稱：衡水市融資項目名稱：衡水市*村預(yù)留地開發(fā)項目村預(yù)留地開發(fā)項目 二、二、融資項目主體：河北融資項目主體：河北*基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司 三、三、融資主體簡介：融資主體簡介： 河北*集團(tuán)是一家* 四、四、融資項目簡介：融資項目簡介： 1、項目地址 衡水市*村預(yù)留地開發(fā)項目位于*。 2、主要規(guī)劃指標(biāo) 項目總占地 105 畝，建筑面積：175009 平方米 用地性質(zhì)：商住兩用地，商業(yè) 10%，住宅 90% 容積率：2.5 建筑密度：30% 綠地率：35% 2、地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道：*和*，根據(jù)衡2、水市政府規(guī)劃，地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院（哈勵遜國際和平醫(yī)院分院）、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化廣場、新華書店、滏陽河公園等公共設(shè)施。 沿項目所在地北行 2 千米可到達(dá)滏陽河岸，水清魚美，北行三個街口可到達(dá)衡水市政府所在地，距離國家級濕地公園衡水湖僅 8 千米，環(huán)境優(yōu)越、交通便捷、10 分鐘內(nèi)可滿足生活、娛樂、購物、休閑等需求。 3、項目建設(shè)及進(jìn)展 我公司與*村在 2014 年 1 月 8 日簽定了土地開發(fā)合作協(xié)議書見（附件 3） ， 原地塊為 132.37 畝， 現(xiàn)為 105 畝， 我公司已向*村支付 2 億元土地款，現(xiàn)地塊 80 畝已完成組卷，25 畝組卷在近期完成，具備辦理土地證條件。 根據(jù)衡水市 3、2014 年 11 月 24 日頒發(fā)的衡政【2014】50 號文件衡水市人民政府關(guān)于規(guī)范主城區(qū)儲備土地留地安置的試行意見，針對*105 畝預(yù)留地項目，我集團(tuán)公司將于近期組建一房地產(chǎn)開發(fā)公司。 項目建設(shè)期為 年，自 年 月至 年 月。 項目地址位于衡水市桃城區(qū)*，注冊（實(shí)收）資本*萬元。項目擬建設(shè)住宅 157507.9 平方米，商業(yè) 17500.9 平方米，地下車庫 35000 平方米。 五、五、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 項目總投資 96926 萬元， 資金來源為業(yè)主自籌 萬元， 擬融資 萬元。 預(yù)計融資資金一次性到賬，本金按 年分期償還，利息按 支付。 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元。 六、項目投資估算六、項目投資估算 項目計劃總投資 96926 萬元，其中土地款及出讓金 26670 萬元，前期手續(xù)費(fèi) 120 萬元，建筑安裝費(fèi)