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1、1目目錄錄第一章總論.41.1 項目概況與建設背景. 41.2 主要技術經濟指標. 61.3 問題與建議.7第二章市場分析與預測.82.1 房地產市場宏觀形勢分析及預測.82.2 投資環境分析. 102.3 安徽省房地產市場行情.182.4*縣房地產供需現狀.272.5 項目 SWOT 分析. 28第三章項目規模和主要建設內容. 303.1 建設規模.313.2 主要建設內容. 31第四章項目建設條件.314.1 政策條件.314.2 環境條件.314.3 自然條件對建設項目的影響.324.4 經濟發展.33第五章項目規劃設計方案.345.1 規劃設計方案的指導思想.345.2 總體布局.362、25.3 建筑設計.385.4 道路交通.385.5 景觀設計.39第六章項目施工進度安排.40第七章項目營銷方案.417.1 目標消費者定位. 417.2 產品定位.437.3 品牌形象定位. 447.4 價格定位.447.5 項目營銷方式. 447.6 營銷方案.45第八章投資估算及資金籌措. 468.1 項目投資估算. 468.2 資金籌措.46第九章勞動安全及消防.469.1危害因素及危害程度分析.469.2安全設施.489.3消防設施.509.4 節能環保.52第十章經濟效益分析.53第十一章社會評價.5411.1 社會影響評價. 54311.2 社會風險分析. 5511.3 社會評3、價結論. 55第十二章風險分析.55第十三章研究結論及建議.5613.1 結論.5613.2 存在問題及建議. 57附件：附件：4高士商貿城建設項目可行性研究報告高士商貿城建設項目可行性研究報告第一章第一章總總論論1.11.1 項目概況與建設背景項目概況與建設背景1.1.1 項目名稱高士商貿城1.1.2 項目地點項目建設地點位于*縣高士鎮高士街東側。1.1.3 項目建設單位*有限公司1.1.4 法人代表法人代表：*1.1.5 項目建設單位概況*縣*有限公司成立于 2012 年 5 月 11 日，經*縣工商局注冊的私營企業，位于*縣高士鎮高士街，注冊資金 200 萬元，主營房地產開發。*縣*有限公司共有員工 9 人，中高級職稱有 6 人，公司開發建設的高士花園小區，總建筑面積為 9087 的商住樓，其中住宅房 6400 ，商業房 2687 ，配套設施齊全。公司自成立以來，業務穩步、快速發展，