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寧南8號地塊項目可行性研究分析報告45頁.doc

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地塊可研

上傳人：故事編號：217882 2021-12-10 44頁 6.85MB

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1、寧南 8 號地塊項目可行性研究分析報告目錄總論.31、項目概況.32、經濟技術指標.33、研究結論及建議.4正文.5第一章南京城市住宅市場分析.51、城市區位優勢分析.52、城市經濟狀況.53、城市規劃的發展趨勢.74、南京近年房地產市場發展綜述.85、南京城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平.96、房地產調控政策分析及預測.9第二章項目市場研究分析.131、區域住宅市場分析研究.132、區域市場發展分析.133、臨近板塊互動影響分析.144、區域內產品供應分析及未來供應預測.155、區域土地供應情況分析及土地升值潛力初步評估.186、區域市場客層特征描述.217、項目 SWOT 分析. 218、區2、域重點樓盤研判.23第三章地塊分析.271、項目開發背景.272、項目宗地位置.273、項目宗地現狀.284、項目周邊社區配套.295、項目周邊環境.316、項目周邊大市政配套.317、項目市場價格初步判斷.32第四章項目定位分析.341、項目產品定位.342、項目目標客層定位.353、項目價格定位.35第五章項目開發計劃.381、項目規劃情況、項目規劃情況.382、項目建設進度計劃.382、項目銷售計劃.39第六章項目投資分析測算.401、成本預測.402、稅務分析.403、經濟效益分析.414、各階段利潤體現.415、項目敏感性分析.426、項目資金安排計劃.427、項目盈利能力分析.433、第七章可行性研究分析結論.44總論總論1、項目概況本項目地塊位于雨花臺南共青團路與緯九路交叉的東北象限，是南京寧南新區較為中心的位置，西側緊臨共青團路，北臨郁金香路，南接寧南大道，機場高速位于基地東側，規劃中的地鐵一號南延線從地塊南側通過。基地東、南兩側為科研中心，西側為綠地，北側隔郁金香路為閱城國際，基地東部有已入住的翠島花城、仁恒翠竹園等樓盤，雨花臺中學及青少年活動中心距此不遠。周邊便利的交通及文化設施使得該項目具有得天獨厚的區位優勢。項目地塊占地約 14.76 公頃，為具有寧南特色的自然丘陵地貌，景色優美，內有一山坡從南至北斷續橫穿場地，山坡上植被良好，兩側有零星分布的水塘，其余部分地勢較平坦。項目總建筑面積約 21 萬平方米，規劃有小高層住宅、商業用房、會所和小學。2、經濟技術指標項目計量單位（平方米）總用地面積14.76 公頃總建筑面積262283.23其中地面206614.

垃圾分析項目可行性研究報告合集（共14套打包）垃圾分析項目可行性研究報告合集（共14套打包）

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