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1、1第一章第一章總論總論一、項目名稱：山水江南花園一、項目名稱：山水江南花園二、項目建設地點：二、項目建設地點：*市橋頭鎮大洲村東深路西側市橋頭鎮大洲村東深路西側三、項目開發商：三、項目開發商：*市市*有限公司有限公司四、項目開發商董事長、法定代表人：四、項目開發商董事長、法定代表人：*五、項目性質：新建橋頭山水江南花園商住區五、項目性質：新建橋頭山水江南花園商住區六、項目概況六、項目概況橋頭山水江南花園商住區是由*市*有限公司投資興建的工程。本工程位于*市橋頭鎮大洲村東深路西側，本項目用地面積128524.112 平方米，總建筑面積 369399.684 平方米，其中：住宅301855.7642、 平方米，商業 5359.650 平方米，配套設施（社區配套服務設施 2634.480 平方米，地下室（半地下室）71643.343 平方米。地下室（半地下室）71643.343 平方米不計入容積率，將嚴格按照*市城市規劃技術規定有半不計入容積率的規定進行建設。七、建設單位七、建設單位*市*有限公司是一家有限責任公司，成立于 2010 年 1 月，法定代表人*女士，地址位于*市橋頭鎮橋光大道（橋頭段）3 號行政辦事中心七樓，注冊資金 100 萬元，主要經營房地產開發、投資、咨詢及銷售， 房屋租賃等業務， 該公司隸屬于上市公司*有限公司，占公司 100%股權。*有限公司是*上市公司， 深交所股票3、名稱：寶安地產，代碼 000040。公司的母公司或關聯公司已單獨或與其他房地產公司合作開發2多個項目，具有較為成熟的房地產開發經驗，始終堅持誠信開發，持續創新， 打造優質品牌的質量方針和經營宗旨， 建立健全了一套科學、合理、高效的管理制度，形成了項目開發、工程監理、營銷策劃、財務管理及物業管理等 科學的運作體系。八、組織管理八、組織管理項目建成前，由公司領導、工程部、營銷中心、成本部等組建山水江南花園商住區項目組，具體領導和管理該項目整個開發過程，財務上獨立核算，接受公司統一領導。公司管理團隊由房地產開發經驗豐富、專業素質一流的人員組成。九、項目實施進度安排九、項目實施進度安排本項目從 2011 年 3 月至 2011 年 12 月進行前期策劃、設計及規劃報建；2011 年 12 月開工，預計工期 2 年，即 2012 年 6 月份開盤銷售，2013 年 12 月竣工驗收交付使用。十、項目