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1、小高層住宅項(xiàng)目小高層住宅項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告投資可行性研究報(bào)告目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目建設(shè)大體的概況二、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論第二部分第二部分項(xiàng)目背景和發(fā)展概況項(xiàng)目背景和發(fā)展概況一、提出項(xiàng)目建設(shè)背景二、投資的必要性第三部分第三部分項(xiàng)目市場(chǎng)投資環(huán)境和市場(chǎng)研究項(xiàng)目市場(chǎng)投資環(huán)境和市場(chǎng)研究一、本市城市概況二、本市城市發(fā)展規(guī)劃三、本市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述四、本市小高層住宅市場(chǎng)分析（竟?fàn)幮詷潜P(pán)分析）五、本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)分析六、本市各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第四部分第四部分項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址二、項(xiàng)目建設(shè)條件第五部分第五部分項(xiàng)目地塊環(huán)境經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與分析項(xiàng)目地塊環(huán)境經(jīng)濟(jì)評(píng)2、價(jià)與分析一、項(xiàng)目地塊解析二二、 項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊 HTPHTP 層次分析方法層次分析方法( (中國(guó)與外國(guó)理論與實(shí)踐結(jié)晶中國(guó)與外國(guó)理論與實(shí)踐結(jié)晶) )第六部分第六部分項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊 SWOTSWOT 分析與應(yīng)用分析與應(yīng)用一、項(xiàng)目的 SWOT 矩陣分析二、項(xiàng)目 SWOT 策略應(yīng)用三、項(xiàng)目地塊分析總評(píng)第七部分第七部分項(xiàng)目定位及項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目定位及項(xiàng)目評(píng)估一、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目整體定位（二）項(xiàng)目功能定位（三）項(xiàng)目形象定位（四）項(xiàng)目檔次定位二、 項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)定位（一）目標(biāo)客戶(hù)類(lèi)型（二）目標(biāo)客戶(hù)心態(tài)分析第七部分第七部分戶(hù)型進(jìn)行評(píng)價(jià)與選擇戶(hù)型進(jìn)行評(píng)價(jià)與選擇( (房產(chǎn)價(jià)值工程原理房產(chǎn)價(jià)值工程原理-Value-3、ValueEngineering)Engineering)一、項(xiàng)目評(píng)價(jià)工程原理及程序過(guò)程二、項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程在房地產(chǎn)應(yīng)用中的原理及程序三、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研分析與評(píng)論四、項(xiàng)目方案評(píng)價(jià)及比較分析五、項(xiàng)目方案評(píng)價(jià)及改進(jìn)分析六、項(xiàng)目方案評(píng)價(jià)結(jié)論第八部分第八部分對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格定位對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格定位一、均價(jià)的確定二、單價(jià)的確定第九部分第九部分項(xiàng)目的結(jié)論項(xiàng)目的結(jié)論第十部分第十部分開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織及結(jié)構(gòu)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織及結(jié)構(gòu)一、企業(yè)組織（一）企業(yè)組織形式（二）企業(yè)工作制度第十一部分第十一部分的建設(shè)工程規(guī)劃與安排的建設(shè)工程規(guī)劃與安排一、本市本項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃（一）建設(shè)方案規(guī)劃二、建設(shè)方式及進(jìn)度安排（一）開(kāi)發(fā)計(jì)劃擬定的原則（二）建設(shè)方式（三）進(jìn)度安排（四） 項(xiàng)目周期設(shè)定（五）分段周期設(shè)定第十二部分第十二部分投資估算及資金籌措計(jì)劃投資估算及資金籌措計(jì)劃一、本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資與成本費(fèi)用估算（投資估算）（一）開(kāi)發(fā)成本估算（二）開(kāi)發(fā)費(fèi)