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1、1第一章第一章總論總論1.11.1 項目概況項目概況1、項目名稱：XX 縣 XX 文化生態觀光園建設項目2、項目建設地點：XX 縣“XX 大橋”西側3、項目性質：新建4、項目承辦單位：XX 縣住建局1.21.2 可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據1、編制XX 縣 XX 文化生態觀光園建設項目可行性研究報告委托書；2、XX 縣住建局提供的有關技術基礎資料；3、XX 縣縣城總體規劃 （2009-2020） ；4、 XX 縣“十二五”文化產業發展規劃 ；4、XX 縣歷史文化人文資料；5、國家現行有關政策、法規；6、公園設計規范CJJ48-92。1.31.3 可行性研究報告編制范圍可行性研究2、報告編制范圍1、項目提出的背景及項目建設的必要性；2、項目建設地點與項目建設條件；3、項目建設內容與建設規模；4、項目規劃設計方案；5、公用工程設計方案；6、環境保護；7、節能分析；28、職業安全與衛生；9、項目實施進度與組織管理；10、項目招投標方案；11、投資估算與資金籌措；12、社會效益分析13、風險分析。1.41.4 建設內容與建設規模建設內容與建設規模1、建設規模XX 縣 XX 文化生態觀光園的建設，總占地面積 521258 平方米，分為 XX 文化紀念景觀主軸區、生態觀光園區和休閑健身廣場區。2、建設內容“XX 文化紀念區：景區占地 127632 平方米，建筑面積 12346平方米3、，為 XX 歷史文化和非物質文化遺產的展示區域，主要包括鼎盛門、鼎盛廣場、唐人街、翰墨苑、叔虞廣場、叔虞閣。“生態農業觀光”景區：占地 360626 平方米，其中桃園占地306960 平方米，水域占地 53666 平方米，是一個集采摘、觀賞、科普教育為一體的休閑旅游項目。陸地區域采用 3 米3 米形式種植桃樹，水體區域種植荷花并放養錦鯉。休閑健身廣場景區：占地 33000 平方米，為市民集會、健身、休閑娛樂的場所。1.51.5 項目實施進度項目實施進度本項目總工期2.5年，建設期2年，總工期從12月至2014年5月。31.61.6、項目投資估算、項目投資估算本項目總投資估算為 9940.3 萬元，其中建安工程費 8600.47 萬元，工程建設其他費用 603.52 萬元，預備費 736.31 萬元。1.71.7 項目資金籌措項目資金籌措縣政府財政投資 9940.3 萬元，不足部分