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1、1第一章第一章總總 論論1 1. .1 1 項項目目概概況況1、項目名稱：XX 文化創(chuàng)意大廈項目2、建設(shè)地點：XX 端州區(qū)端州三路3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總規(guī)劃用地面積 5528m2，凈用地面積5037 m2，總建筑面積 43470.89m2。主樓高 25 層（98.8m） ，裙樓分別高 5 層（25.6m） ，設(shè)地下停車場 2 層，停車位 147 個。項目集體驗式商業(yè)、文化娛樂（影廳、游藝） 、創(chuàng)意設(shè)計（國內(nèi)外動漫、視覺、影視設(shè)計基地） 、公眾娛樂服務(wù)為一體的大型綜合性創(chuàng)意大廈。4、建 設(shè) 期：24 個月5、項目總投資：20000 萬元6、建設(shè)單位：XX 德業(yè)基投資有限公司7、法定代表人：82、項目聯(lián)系人：9、聯(lián)系電話：10、郵編：1 1. .2 2 建建設(shè)設(shè)單單位位及及投投資資方方概概況況1.2.11.2.1 建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況1、公司名稱：XX 德業(yè)基投資有限公司22、法定代表人：3、注冊地址：XX 端州一路端硯文化展覽館附樓二樓4、注冊資金：壹億元人民幣5、經(jīng)營范圍：投資興辦實業(yè)、文化旅游項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、自有物業(yè)租賃等。XX 德業(yè)基投資有限公司是深圳市德業(yè)基投資集團有限公司全資子公司，于 2009 年 11 月成立。公司目前主要開發(fā)的項目是“XX 文化創(chuàng)意大廈” ，公司現(xiàn)有員工約 50 人。XX 德業(yè)基投資有限公司擁有一個富有生機、朝氣蓬勃的經(jīng)營管理團隊，公司3、繼承并發(fā)揚德業(yè)基良好的企業(yè)文化。公司非常注重人才培養(yǎng)和吸引高學(xué)歷人才，同時合理安排各崗位人才的比例，使之成為維系公司生存發(fā)展的支柱。1.2.21.2.2 股東構(gòu)成股東構(gòu)成公司股東深圳市德業(yè)基投資集團有限公司，成立于一九九八年， 注冊資金壹億元。 在各有關(guān)部門的關(guān)心和各合作伙伴的支持下，經(jīng)過多年不懈的努力和開拓經(jīng)營，集團本著多行業(yè)互補、資源共享的經(jīng)營理念，從 2000 年開始以深圳為立足點，全國布局，并逐步向外拓展經(jīng)營領(lǐng)域，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，以多元化發(fā)展為延伸的大型綜合企業(yè)。目前，集團業(yè)務(wù)范圍涉及國內(nèi)房地產(chǎn)、物管、百貨、旅游開發(fā)、環(huán)保市政設(shè)施、酒店管理、文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。3集團下屬企業(yè)三十余家，遍布深圳、北京、廣州、汕頭、東莞、云浮、吉安、肇慶等十多個地區(qū)，包括深圳市德業(yè)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市合成隆實業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市德業(yè)基物業(yè)管理有限公司、深圳市述古堂文化藝術(shù)發(fā)展有限