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1、匠心獨運見中國 莞深區域首個中式別墅項目示范區打造的案例分享 壹座宅， 跨越古今，風采無雙立莞北 壹方院， 滿載情懷，匠心獨運見中國 簡介 項目位于東莞瀟湴湖畔， 距離東莞生態園中央濕地約 2公里。總占地面積3.6萬， 容積率1.1，建筑面積約3.9 萬，規劃為中式純別墅， 戶型面積涵蓋142-211 ， 總貨量255套。 目 錄 第壹卷 策 略 第貳卷 提 取 第叁卷 演 繹 第肆卷 總 結 第壹卷 策 略 中式產品的陌生性 缺乏中式生活場景想象 如何從體驗感官觸及心靈 全面解剖產品屬性 中式建筑的美學符號 ： 門、庭、巷、院 通過中式建筑元素觸及人們靈魂深處 深挖國人骨子里的中式院落情結 2、冰冷的建筑形態轉化成有溫度、有內涵、有故事的生活形態 渲染中式生活情景 中國人文情懷 ： 追溯中國“ 歸家” 文化根脈 三進門第、坊巷文化 千年禮制回歸，傳承名族精神 居住 環境象征主人的身份與涵養 引起客戶情感上的觸動，進而對中式生活的無限向往 中式場景營造 3個基本點 統一 韻味 細節 統一的中式元素運用，才能給客戶留下深刻的印象 從傳統中式元素中萃取最具韻味的圖騰，運用現代的材料表達 超出用戶期望的才叫體驗，點滴細節方能感受中式產品的本質 第貳卷 提 取 從中式元素中提取標志圖騰 粉墻黛瓦 疊 石 理 水 回 紋 木 質 青 磚 印 章 中式情懷 匠心獨運 外 部 內 部 服務 建筑符號3、 園 林 亮 化 銷售中心 樣板房 門第制體系 景觀組團 導視系統 園林擺件 沿湖亮化帶 宮 燈 展示區 中式情懷 百變地下室 軟裝飾 接 待 茶點 （抱鼓石、門匾） （沙盤、模型） 坊巷體系 會 所 園林亮化 細節 （巷道、圍墻、漏窗） （包廂、洽談區） 歸家儀式 移步異景 恬靜優雅 精雕細琢 極致演繹 尊貴體驗 第叁卷 演 繹 正門 莊 嚴 大 甄 入 選 口 地 磚 鋪 貼 采 用 回 紋 樣 式 迎 純 氣 客 中 松 式 擺 件 正門 莊 嚴 大 氣 甄 入 選 口 迎 純 客 中 松 式 擺 宮 燈 、 地 磚 鋪 貼 采 用 回 紋 樣 式 件 銷售 中心 古 樸 典 處從 處裝4、 雅 體飾 現到 中色 式調 情 結 沙盤 細 節 盡 司 中 沙 南 式 盤 指 回 景 南 紋 觀 顯 針 元 精 氣 質 素 致 運 細 用 膩 模型 細 運 區 節 彰 模 型 底 座 用 回 紋 元 素 用 位 冷 模 顯 暖 型 光 用 品 質 打 烙 造 水 道 墨 路 畫 曲 打 線 造 展示 統一選擇木質材料 /古韻木質資料架、立牌 /木質臺牌 紙巾盒點綴/石墨煙灰缸/ 導視 精 工 造 就 品 質 青 磚 木 質 延 續 中 式 元 素 裝飾 古 樸 典 古 迎 典 客 水 松 墨 擺 墻 件 雅 畫 會所 凈 純 中 式 擺 件 、 掛 畫 軟 裝 運 用 水 墨 、 疊5、 石 元 素 潤 清 雅 會所 凈 潤 清 軟 純 裝 中 運 式 用 茶 雅 水 臺 墨 、 、 擺 疊 件 石 、 元 掛 素 畫 會所 極致古典韻味 /原木中式茶臺、擺件、掛畫 /大開間包房美觀與功能兼備/ 弄門 宅 以 門 戶 為 冠 營 造 威 嚴 歸 家 儀 式 特 質 門 匾 彰 顯 大 家 帶 風 范 宅門 宅 以 門 戶 為 冠 營 造 威 嚴 歸 家 儀 式 中 式 宮 燈 銅 質 門 牌 帶 宅門 宅 以 門 戶 為 冠 帶 營 中 式 畫 框 裝 裱 戶 型 圖 抱 鼓 石 、 門 環 ， 體 現 中 國 傳 統 禮 序 造 威 嚴 歸 家 儀 式 庭院 移 文 大 面6、 化 步 墻 ， 積 異 造 景 ， 凸 傳 景 承 人 文 價 顯 值 園 林 之 美 庭院 移 精 枯 山 水 ， 凸 顯 園 步 異 景 致 小 景 ， 豐 富 層 次 林 感 之 美 庭院 移 精 大 面 積 造 景 ， 步 異 景 致 小 景 ， 豐 富 層 凸 次 感 顯 園 林 之 美 裝飾 移 精 鳥 籠 裝 飾 ， 靈 巧 步 異 景 致 小 景 ， 豐 富 層 次 生 感 動 小景 匠 心 靈 中 動 式 精 打 小 景 點 致 ， 造 豐 精 致 富 綴 層 次 小 景 感 巷子 曲 徑 通 品 竹 因 巷 而 生 ， 巷 竹 幽 韻 ， 獨 享 靜 幽 謐 因 竹 而 7、雅 院子 高墻院落，遠眺參禪 /高墻翠竹，盡顯清雅中式風韻/ /原木茶臺，臨湖而坐，暢想愜意生活/ 板房 細節見奢華 /簡約中式家具，白描水墨畫，勾勒中國風情/ /一抹亮眼的藍，是傳統現代與現代的結合/ 板房 細節見奢華 /金箔梅花的墻紙，奢華之中見風骨/ /擺件盡展中式韻味/ 板房 細節見奢華 /水墨裝飾凸顯書香底蘊/ /地下庭院小景打造，隨處見匠心/ 亮化 千燈照水映湖居 /夜間環湖綠道別有風光/ /沿路明燈相迎，體現尊貴儀式感/ 形象 打造最具古典氣質銷售形象 /女銷售統一身穿古典刺繡旗袍，處處流露中國傳統韻味/ 細節 突 破 制 常 規 文 ， 細 為 節 見 函 匠 心 開 盤 銷 8、控 板 采 用 復 古 掛 牌 特 通 關 牒 作 邀 請 服務 茶 點 敬 奉 尊 精 選 中 式 茶 點 ， 定 制 茶 單 景 德 鎮 特 質 蓋 碗 榮 給 服 客 務 戶 供 使 用 禮遇 格 調 禮 精 選 高 檔 茶 葉 禮 盒 定 制 復 古 知 書 筆 記 本 禮 盒 品 彰 顯 匠 心 折頁 門庭巷院 /以大開合對折頁形式設計，彰顯大氣/ 戶型圖 簡約大氣 /中式建筑異形封套設計，創意實用/ 第肆卷 總 結 總 風格統一，由外到內，處處體現中式元素 結 提取中式建筑符號，營造項目文化場景 深度挖掘中式情節，讓客戶感同身受 提供高端細節服務，令客戶倍感尊貴 團隊統一思想，強強聯合項目部、區域營銷管理部， 共同管控優質供應商，執行到位 謝謝聆聽