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1、附件一項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資分分析析- 投投資資成成本本費(fèi)費(fèi)用用預(yù)預(yù)測測表表單單位位: :前前海海君君臨臨實(shí)實(shí)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展（深深圳圳）有有限限公公司司 時時間間:2014:2014年年9 9月月序序號號 項(xiàng)項(xiàng) 目目建建筑筑工工程程總總成成本本構(gòu)構(gòu)成成分分析析項(xiàng)項(xiàng)目目及及預(yù)預(yù)測測金金額額成成本本百百分分比比綜綜合合單單位位成成本本1231建建設(shè)設(shè)用用地地面面積積(平方米)10,447.602總總建建筑筑面面積積(平方米)140,750.003公公共共配配套套設(shè)設(shè)施施面面積積(平方米)4可可銷銷售售住住宅宅建建筑筑面面積積(平方米)5可可銷銷售售公公寓寓建建筑筑面面積積(平方米)30,603.006可可2、銷銷售售商商業(yè)業(yè)建建筑筑面面積積(平方米)20,500.007可可銷銷售售辦辦公公樓樓建建筑筑面面積積(平方米)71,407.008酒酒店店建建筑筑面面積積(平方米)9保保障障房房建建筑筑面面積積（平方米）10地地下下室室建建筑筑面面積積(平方米)18,240.0011可可銷銷售售車車位位數(shù)數(shù)(個)48012可可銷銷售售總總面面積積(平方米)122,510.0013可可銷銷售售住住宅宅銷銷售售價價格格(元/平方米)14可可銷銷售售公公寓寓銷銷售售價價格格(元/平方米) 55,00015可可銷銷售售商商業(yè)業(yè)銷銷售售價價格格(元/平方米)110,00016可可銷銷售售辦辦公公樓樓銷銷售售價價格格（3、元/平方米）45,00017酒酒店店兩兩年年租租金金收收益益(元/平方米)18保保障障房房銷銷售售價價格格(元/平方米)19車車位位銷銷售售價價格格(元/個) 160,00020銷銷售售收收入入(萬元）722,828.0051,35521減減：建建筑筑成成本本401,606.93100.00%28,533.3522其中：土地開發(fā)成本330,777.0082.36%23,501.0323 各項(xiàng)政府收費(fèi)1,660.850.41%118.0024 前期投入費(fèi)用436.330.11%31.0025 基礎(chǔ)設(shè)施及建筑安裝工程費(fèi)用 63,665.7515.85%4,523.3226 小區(qū)配套工程費(fèi)用3,096.500.77%220.0027 不可預(yù)見費(fèi)用1,970.500.49%140.0028減減：期期間間費(fèi)費(fèi)用用及及應(yīng)應(yīng)交交稅稅款款128,258.63100%9,112.5129 銷售費(fèi)用(廣告及代