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1、濰坊市濰州麓臺(tái)學(xué)校項(xiàng)目 ppp 模式實(shí)施方案 經(jīng)濰坊市濰城區(qū)政府批準(zhǔn)，該項(xiàng)目采用 ppp 模式操作，實(shí)施方案如下： 1、項(xiàng)目概況： 該項(xiàng)目位于山東省濰坊市濰城區(qū)寶通街與利民路交匯處東南。 該地塊配套服務(wù)設(shè)施比較齊全，交通、通訊十分方便，是建設(shè)本項(xiàng)目的理想地段。 濰州麓臺(tái)學(xué)校規(guī)劃用地面積 73386 平方米， 凈用地面積 66667 平方米， 總建筑面積 62230 平方米。 其中地上建筑面積 58230 平方米 （包含初中部 24 個(gè)班 12515 平方米、小學(xué)部 36 個(gè)班 12515 平方米、綜合樓 7000 平方米、食堂 4600 平方米、學(xué)生宿舍 17500 平方米、操場(chǎng)3700 平方2、米及其它附房 400 平方米），地下建筑面積 4000 平方米。停車位 136 個(gè)（地上停車位 36 個(gè)、地下停車位 100 個(gè)）項(xiàng)目容積率為 0.87，建筑密度為 21.2%，綠地率為 35.1%。建成后學(xué)校可容納 24個(gè)初中班、36 個(gè)小學(xué)班，容納師生 2820 人。 該項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，計(jì)劃于 2015 年 12 月份開工建設(shè)，2016 年12 月工程全部竣工。 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為1.95億元， 其中建安工程費(fèi)13246.25萬(wàn)元，配套安裝費(fèi)4107.18萬(wàn)元， 其他費(fèi)用879.51萬(wàn)元， 基本預(yù)備費(fèi)1267.06萬(wàn)元。 2 2、實(shí)施模式實(shí)施模式： 2.1、合作關(guān)系 經(jīng)本項(xiàng)目采購(gòu)人按法3、定程序確定中選者（即中選社會(huì)資本）后，由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)分別與中選者在相應(yīng)項(xiàng)目所在地成立的項(xiàng)目公司按照采購(gòu)文件中的合同格式簽訂 PPP 項(xiàng)目合作框架協(xié)議， 履行協(xié)議內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。 2.2、運(yùn)作模式 本項(xiàng)目采用 PPP 合作模式，按照 BOT 方式運(yùn)作。 政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征遷、土地手續(xù)、PPP 方案商定、設(shè)計(jì)、監(jiān)督檢查等工作。政府授權(quán)項(xiàng)目公司（SPV）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資、建造、維護(hù)和移交。 2.3、政府方出資比例 政府方可將部分前期已投入費(fèi)用作價(jià)入股項(xiàng)目公司， 享受同股同權(quán)待遇，政府出資比例低于項(xiàng)目公司資本金的 10%，剩余政府前期投入費(fèi)用由項(xiàng)目公司支付。 2.4、成立項(xiàng)目公司 （1）政府方與成交社會(huì)資本簽訂框架協(xié)議 ，約定由政府指定機(jī)構(gòu)與成交社會(huì)資本合資成立項(xiàng)目公司（SPV） ，項(xiàng)目公司成立后，由政府指定機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司正式簽訂PPP 項(xiàng)目合同 ； （2）項(xiàng)目公司為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地點(diǎn)在濰坊市濰城