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房地產企業轉型之文旅地產運營模式研究報告.pptx

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上傳人：故事編號：218682 2021-12-10 72頁 6.64MB

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1、房企轉型之文旅地產運營模式研究萬達文旅地產商業模式萬達文旅地產運營模式萬達文旅地產概況案例解析武漢中央文化區研究結論與啟示 PART 1 萬達文旅地產概況什么是文旅地產？文旅地產的特征: 旅游本身就是一種文化，文化是旅游的靈魂，旅游是文化發展的重要途徑；是文化業、旅游業、房地產業的無縫嫁接；具有更好的自然景觀、人文景觀、建筑景觀，擁有完善的配套功能和極高的投資價值什么是文旅地產？文旅產業是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求密切相關的領域。主要是以旅游業、娛樂業、服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業系統；文旅地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統住宅項目的，集旅游、文化、休閑、2、度假、居住為一體的房地產項目；文旅產業的發展契機政策環境：2009年，國家正式將文化產業和旅游產業上升為國家戰略，“十二五規劃”再次將其明確為“戰略性支柱產業”，文化和旅游產業已經成為地方政府保增長和中央政府提出擴內需政策的重要戰略布局。而依托于文化產業和旅游產業而發展的文旅地產開始異軍突起。文化產業明確文化產業在國民經濟發展布局中的重要戰略地位2009年國務院審議通過第一部文化產業專項規劃文化產業振興規劃2010年十七屆五中全會提出推動文化產業成為國民經濟支柱產業的建議2011年十七屆六中全會國家“十二五”時期文化改革發展規劃綱要2012年文化部“十二五”時期文化產業倍增計劃2014年國務院3、辦公廳發布的關于印發文化體制改革中經營性文化事業單位轉制為企業和進一步支持文化企業發展兩個規定的通知2016年“十三五”規劃綱要指出，“十三五”期間要實現“公共文化服務體系基本建成，文化產業成為國民經濟支柱性產業”的目標旅游產業推動旅游業的產業帶動作用，深度開發文化旅游2009年國務院關于加快發展旅游業的建議2010年意見工作分工方案提出培育新的旅游消費熱點2011年十二五規劃提出“推動旅游業特色化發展和旅游產品多樣化發展，全面推動生態旅游，深度開發文化旅游”2012年關于金融支持旅游業加快發展的若干意見，全力推動旅游產業投資發展。2014年關于促進旅游業改革發展的若干意見，扶持旅游消費方面，部署了四大方面的重要舉措2016年“十三五”規劃綱要：大力發展旅游產業，配合國家戰略調整產業結構，加大消費對于經濟增長的貢獻“十二五”規劃戰略性支柱產業文化旅游地產旅游產業文化產業文旅產業的發展契機經

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