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建筑工程項目費用管理108頁.ppt

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上傳人：故事編號：218717 2021-12-10 108頁 958.50KB

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1、工程項目費用管理對于工程項目業主投資計劃與控制承包商成本計劃與控制6.1工程項目費用組成1、建設投資：建設投資構成1、建筑安裝工程投資直接費間接費利潤稅金2、設備工器具投資3、工程建設其它投資土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用設備購置費工器具及生產家具購置費4、預備費不可預見費漲價預備費5、建設投資方向調節稅6、建設期貸款利息2、流動資產投資：鋪底流動資金1991年開始征收，2000.1.1暫停 (1)建設投資是指在項目籌建與建設期間所花費的全部建設費用，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)組成。 (2)建2、設期利息是債務資金在建設期內發生并應計入固定資產原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續費、承諾費、管理費等。 (3)流動資金是項目運營期內長期占用并周轉使用的營運資金。鋪底流動資金是指生產性建設工程項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30計算。 (4)設備、工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。 (5)建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑安裝工程費用包括直接費、間3、接費、利潤和稅金4部分。直接費之（一）直接工程費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：基本工資：工資性補貼生產工人輔助工資職工福利費生產工人勞動保護費直接費之（一）直接工程費2材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：材料原價（或供應價格）。材料運雜費運輸損耗費采購及保管費：包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用直接費之（一）直

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