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奧園·天悅灣新中式住宅開盤前推廣執行方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：218749 2021-12-10 104頁 42.36MB

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1、世界的灣區時代的灣居珠海奧園天悅灣項目執行推廣案在之前的溝通中，我們達成了一個很重要的共識：占 | 位 | 橫 | 琴 | 西 | 岸在一定程度上，這個占位讓我們在整個金灣的競爭紅海中跳脫出來信匯上品苑精裝均價1.83萬/m2星河傳奇高層1.75萬/m2洋房2.2萬/m2龍湖湖城大境洋房毛坯均價2.4-2.7萬/m2碧桂園濱海天際在售均價2.5萬/m2九州保利天和高層2.3萬/m2忠信海畔灣居毛坯均價1.7萬/m2，裝修款別外交2800元/m2信匯上品苑開發商：珠海先聲貿易有限公司開發建筑面積：3萬產品類型：小高層、高層、商鋪價格：精裝均價18300元/容積：1.50銷售：89-115高層廣2、告語：金海大橋橋頭堡龍湖&龍光&首開湖城大境開發商：珠海市卓軒房地產開發有限公司建筑面積：36萬產品類型：疊墅、商墅、洋房、公寓價格：毛坯均價2.4萬-2.7萬元/容積：2.38銷售：150疊墅、150商墅、136復式洋房、30-55公寓廣告語：金灣心 36萬m2一站式世界生活場碧桂園&華發&濱海天際開發商：珠海市碧湖房地產開發有限公司建筑面積：28萬產品類型：高層、洋房價格：2.5萬元/容積：2.5銷售：92-103，126認籌廣告語：世界從此無界九洲&保利天和開發商：珠海天志發展置業有限公司建筑面積：100萬產品類型：高層、別墅價格：高層2.3萬3、元/容積：1.0銷售：115-137廣告語：亞太果嶺高資產星河傳奇開發商：珠海安特置業有限公司建筑面積：21萬產品類型：洋房、高層、商業價格：高層1.75萬元/，洋房2.2萬元/容積：1.0銷售：88-119高層，106-138洋房廣告語：航空新城花園致敬城市新貴忠信海畔灣居開發商：珠海市斗門忠信房產開發有限公司建筑面積：4萬產品類型：高層價格：毛坯1.7萬/，裝修款另收2800元/容積：2.5銷售：92-97高層廣告語：高端尚居悠然自得但如果僅僅只是占位在橫琴西岸，難免會讓客群產生質疑：金灣畢竟是金灣、橫琴灣還是橫琴灣并不是一座金灣大橋就能磨滅一灣兩岸的差距占位越高，差距越小，所以真正能夠磨滅一灣兩岸差距的是世界灣區的大時代珠海視角：金灣-屌絲睡城珠三角視角：金灣-灣岸樞紐灣區視角：金灣-中國門戶因此，本案的策略基點應該是占位灣區之上，重構價值未來 PART1. 灣區之上，重構品牌價值23載奧園，大國灣區核心資產締造者金灣

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