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1、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告項(xiàng)目可行性分析報(bào)告20112011 年年 1212 月月目目錄錄【項(xiàng)目總論】【項(xiàng)目總論】. 4I.I.報(bào)告說明報(bào)告說明.4 4II.II.總體評(píng)價(jià)總體評(píng)價(jià).4 4III.III.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).5 5IV.IV.財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo).5 5V.V.結(jié)論及建議結(jié)論及建議.6 6第一部分第一部分項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析.8一、宗地區(qū)位一、宗地區(qū)位.8 81 1、本項(xiàng)目宗地位置、本項(xiàng)目宗地位置.82 2、本項(xiàng)目城市屬性、本項(xiàng)目城市屬性.83 3、本項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩浴⒈卷?xiàng)目區(qū)域?qū)傩?9二、宗地現(xiàn)狀二、宗地現(xiàn)狀.9 91 1、四至分析、四至分析.92 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).103 2、3、宗地分析、宗地分析.104 4、宗地評(píng)價(jià)、宗地評(píng)價(jià).11三、宗地市政配套三、宗地市政配套.11111 1、市政機(jī)關(guān)、市政機(jī)關(guān).112 2、金融設(shè)施、金融設(shè)施.113 3、商業(yè)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施.124 4、教育設(shè)施、教育設(shè)施.125 5、醫(yī)療設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施.126 6、娛樂休閑設(shè)施、娛樂休閑設(shè)施.137 7、交通設(shè)施、交通設(shè)施.138 8、其他配套設(shè)施、其他配套設(shè)施.13四、宗地交通分析四、宗地交通分析.14141 1、宗地與外界連接道路、宗地與外界連接道路.142 2、宗地內(nèi)部交通條件、宗地內(nèi)部交通條件.14五、宗地價(jià)值分析五、宗地價(jià)值分析.14141 1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析.1423、 2、項(xiàng)目劣勢(shì)分析、項(xiàng)目劣勢(shì)分析.143 3、項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析、項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析.144 4、項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析、項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析.15六、綜述六、綜述.1515第二部分第二部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.16一、宏觀環(huán)境分析一、宏觀環(huán)境分析.16161 1、中國(guó)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及其發(fā)展態(tài)勢(shì)、中國(guó)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及其發(fā)展態(tài)勢(shì).162 2、新形勢(shì)下居民投資新走勢(shì)、新形勢(shì)下居民投資新走勢(shì).163 3、*城市定位及其相關(guān)政策分析城市定位及其相關(guān)政策分析.164 4、小結(jié)、小結(jié).16二、中觀市場(chǎng)分析二、中觀市場(chǎng)分析.16161 1、*商品房市場(chǎng)整體供給狀況分析商品房市場(chǎng)整體供給狀況分析.162 2、*商品房市場(chǎng)整體需求狀況分析商品房市場(chǎng)整體需求狀況分析.173 3、*商品房市場(chǎng)整體價(jià)格分析商品房市場(chǎng)整體價(jià)格分析.174 4、未來、未來 2-32-3 年的市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)年的市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè).175 5、中觀市場(chǎng)小結(jié)、中觀市場(chǎng)