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金凱悅項目對于大型城市綜合體項目可行性研究報告29頁.doc

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上傳人：故事編號：219213 2021-12-10 28頁 176KB

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1、常州常州金凱悅項目對于大型城市綜合體的可行性思考金凱悅項目對于大型城市綜合體的可行性思考常州金凱悅項目對于大型城市綜合體的可行性思考 ConceptionOrientation Report序大型城市綜合體對于“深圳、上海、北京”已不陌生，然而，一個處于常州市的大型城市綜合體，在一個日益崛起的長三角二線城市，猶如突如其來一個龐然大物。對于這樣一個注定要挑戰人們生活習慣的綜合體，是項目在戰略營銷層面面臨的重要思考。我們在對綜合體作整體思考的同時，作為難點和重點的商業，我們將著重進行闡述。作為一個大型城市綜合體，不能孤立的單純從項目所處的區域來考慮，必須基于市場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角2、度，從更廣的視野來分析，借鑒國際國內其它同類物業成功發展經驗，以期對項目的發展起到重要的指導與借鑒意義。序這是一塊充滿活力的土地這里將是常州人氣最旺的核心城市區域在常州迅速發展的時代，充滿了機遇、挑戰我們的項目就立足于這里在市場的角逐者中我們的第一感覺是欣喜，我們的第二感覺是謹慎面對這塊稀有寶地，我們應該有一個怎樣的思考呢？我們的思維經歷了四個階段。序 First-綜合戰略篇 second-商業篇 Third-住宅篇 Fourth-營銷篇First 綜合戰略篇 First 對于一綜個城市合大型綜戰合體的略戰略考篇量對于一個城市大型綜合體的戰略考量從此，一個都市新中心即將崛起，人們的生活及消費習3、慣將被改變項目屬性界定：城市中心黃金邊緣是需求，城西副中心鉆石中央 11.8 萬平方米土地 47 萬平方米建筑高尚酒店、辦公、住宅、集群商業還是趨勢？這預示著：470000 方大型城市綜合體即將橫空出世，國際巨擘、露顯新都市風范！我到們了聯想美國紐約的洛克菲勒中心日本東京的陽光城 60 新加坡佳麗比灣怡豐城中國北京國貿中心這正是我們所需要的規劃，意味著空白本項目拓展南北、提升中心（1 主+2 副+7 主+7 片）北展城市發展，一般為向心增長和離心增長，常州在離心增長（南拓北展北）的同時，政府也在加強向心增長（提升中心）的模式，這種增長模式將進一步強化常州 CBD 核心地位，改變人們的生活方式，提升了稀有地塊價值，本項目承擔政府中心膨脹策略的排頭兵。南拓北展獲南拓得了政府城市擴張的大力支持。那么，在市中心的膨脹中，項目價值發揮的支點在哪里？空白，CBD 整合重組、運營城市未來機遇，項目的機遇

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