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1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩地塊市場開發(fā)可行性分析報(bào)告市場開發(fā)可行性分析報(bào)告第一部分第一部分宏觀市場分析宏觀市場分析一、城市概況一、城市概況1 1區(qū)位區(qū)位XX 位于長江下游南岸、江蘇省南部，地處長江三角洲、上海經(jīng)濟(jì)圈腹地，行政區(qū)劃為鎮(zhèn)江市下屬縣級(jí)市，地處蘇南經(jīng)濟(jì)板塊。2 2交通交通XX 地處長江三角洲的長江南岸，東距上海 200 公里，西距南京68 公里，是蘇南地區(qū)的城市交通樞紐。全市已形成了鐵路、公路、水路、航空綜合交通運(yùn)輸體系。3 3文化文化XX 歷史悠久，地位重要，被稱為“吳越門戶”、“齊梁故里”、“江南文物之邦”。自古人文薈萃，是一座擁有 6000 年人文歷史的文化之城。4 42、人口人口XX 全市戶籍人口 80.6 萬，其中非農(nóng)業(yè)人口 200338 人，農(nóng)業(yè)人口 606125 人（市區(qū)常住人口約 20 余萬）。二、經(jīng)濟(jì)概況二、經(jīng)濟(jì)概況1 1經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展XX 產(chǎn)業(yè)特色鮮明，是一座現(xiàn)代化工貿(mào)城市。享有“眼鏡之都”、“燈具世界”、“皮鞋之鄉(xiāng)”、“鉆頭王國”、“木業(yè)航母”的美稱。XX 是沿海開放城市，經(jīng)濟(jì)外向程度較高；又是著名的“魚米之鄉(xiāng)”、“全國商品糧生產(chǎn)基地”、“江蘇省生態(tài)農(nóng)業(yè)市”。2 2經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況2.12.1 地區(qū)生產(chǎn)總值（地區(qū)生產(chǎn)總值（GDPGDP）與與財(cái)政收入財(cái)政收入2.22.2 人均地區(qū)生產(chǎn)總值人均地區(qū)生產(chǎn)總值2.32.3 人均收入水平人均收入水3、平近 3 年，XX 經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展階段，GDP、人均地區(qū)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入與人均收入水平，一直保持 15%左右的增長幅度，遠(yuǎn)超過國內(nèi)平均增長水平，在全國縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力評(píng)比中處于中上水平。三、城市規(guī)劃三、城市規(guī)劃1 1、城市整體規(guī)劃、城市整體規(guī)劃根據(jù) XX 市相關(guān)規(guī)劃文件要求，XX 未來建設(shè)將以開發(fā)區(qū)為重心，以“東優(yōu)、南控、西進(jìn)、北拓東優(yōu)、南控、西進(jìn)、北拓”為發(fā)展核心，形成“一心、兩一心、兩軸、五區(qū)軸、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。2 2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩地塊所在區(qū)域規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩地塊所在區(qū)域規(guī)劃本次調(diào)研的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩地塊隸屬開發(fā)區(qū)中的新城區(qū)商住板塊。在 XX 市相關(guān)規(guī)劃文件中，新城區(qū)商住板塊的建設(shè)目標(biāo)是形成“行政文化中心”、“金融商務(wù)中心”以及“站前商貿(mào)中心”三個(gè)特色板塊。該兩地塊位于該兩地塊位于“行政文化中心行政文化中心”的核心位置，的核心位置，地處丹桂路北側(cè)，與市委市政府、國土局、